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天誉置业中期物业销售额36.87亿元 同比下降8.9%
701 来源: 地产观察网 | 编辑: 怀颖 | 2019-08-21 08:19:24 | 分享收藏

观点地产新媒体查阅公告显示,期内,天誉置业物业销售额(扣除直接税项后)为人民币36.87亿元,较去年同期下跌8.9%。集团交付物业面积合共约为56.9万平方米,平均整体售价为每平方米人民币7000元(2018年:每平方米人民币8200元)。

8月20日,天誉置业(控股)有限公司发布中期业绩。

观点地产新媒体查阅公告显示,期内,天誉置业物业销售额(扣除直接税项后)为人民币36.87亿元,较去年同期下跌8.9%。集团交付物业面积合共约为56.9万平方米,平均整体售价为每平方米人民币7000元(2018年:每平方米人民币8200元)。

期内,天誉置业物业销售毛利率为25.0%(2018年:17.6%),广州天誉半岛及南宁天誉东盟创客城利润率较高,弥补了期内于出售南宁的补偿房屋之物业利润率低的影响,令整体毛利率有所上升。

租赁物业方面,主要为广州天誉花园二期商业裙楼、洲头咀800个停车位及香港资本中心办公室,期内为本集团贡献人民币1450万元稳定收益,租赁活动为本集团带来89.7%(2018年:91.3%)的稳定利润率。

商业营运方面,天誉置业表示,商业运营是新成立的业务分类,目前涵盖两个“鱼窝空间”,为共享工作空间使用者提供服务,自2018年起带来收益,期内商业服务收入为人民币390万元。由于物业发展业务分类利润率有所改善,故集团期内整体毛利率上升至25.5%(2018年:18.0%)。

溢利方面,本期间的税前溢利为人民币7.7亿元,相对2018年人民币5.06亿元,物业开发业务的利润率上升。公司期内综合税后溢利为人民币3.51亿元,其中公司股东应占溢利为人民币3.27亿元。

净资产方面,于2019年6月30日,净资产增加至人民币34.68亿元,等同扣除已于2019年6月派付予股东2018年股息后本期股东应占溢利。

总资产198.47亿元,较去年年末减少6.5%。发展中物业账面值为人民币76.79亿元,是最大资产类别,占本集团总资产38.7%。


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