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全市向北看,谁会是下一个“现象级”中心?

怀颖、李雨珊

2019-08-23 16:06:26   房小二网

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随着城市的发展,越来越多的板块顶着中心的名头崛起,然而判定其“中心”的背后,买房置业的内行们更在意的是区域的发展潜力以及居住的价值本身。 放眼沈阳楼市,不论是从土地储备量,还是现有配套,又或是未来区域规划,可称为中心的区域屈指可数,其中道义板块的表现尤为亮眼,浓厚的学术氛围,30分钟城市交通圈的有利占位,配套资源的成熟匹配,地产大鳄的陆续进驻,无一不在昭示着道义的发展潜力,可以说,入主道义,就入主了城市的未来!

随着城市的发展,越来越多的板块顶着中心的名头崛起,然而判定其“中心”的背后,买房置业的内行们更在意的是区域的发展潜力以及居住的价值本身。

放眼沈阳楼市,不论是从土地储备量,还是现有配套,又或是未来区域规划,可称为中心的区域屈指可数,其中道义板块的表现尤为亮眼,浓厚的学术氛围,30分钟城市交通圈的有利占位,配套资源的成熟匹配,地产大鳄的陆续进驻,无一不在昭示着道义的发展潜力,可以说,入主道义,就入主了城市的未来!

沈阳最具潜力的新兴“CBD”所在地,道义的发展内核到底是什么?

沈北区域地理位置优越,地处沈阳北金廊轴心,紧邻沈阳母城,连接沈铁、沈西两条工业走廊。

沈阳城市一路向北,通过皇姑区域,就是沈北道义核心居住区。这里是离尘不离城的舒适生活之地。如今这里经历了十余年的发展,目前已是生活氛围浓郁,生活配套堪比城市中心的区域。

图片来源于网络

沈北道义是沈阳较早一批开通地铁的区域,同时也是首批地铁延长线开通区域,从沈北道义通往沈阳市内多个核心商圈均能在半小时左右到达,也正因如此,这里成为购房者青睐的置业区域。

沈北道义的生活配套齐全是沈北除了蒲河自然景观之后的另外一大优势。近两年,沈北道义加大力度发展,在居住生活、商业、交通、公共区域健身等各方面升级,华强广场living mall、积家购物中心、福瑞家购物中心、华润万家超市等多家商业,满足购物娱乐所需。

图片来源于网络

目前,道义板块汇聚21所高等和职业院校,未来,道义还将引进更多沈阳市重点学校资源,加强与北京等地的高校联合办学,建设名优教育机构,为孩子的未来保驾护航。

沈北蒲河自然资源是沈北最大的优势,也奠定了区域高品质慢生活的发展轨迹,而其区域全面的生活配套同样印证着沈北的价值。

配套已然醇熟的前提下,道义未来住宅产品的发展方向是什么?

时光向前,道义近几年来飞速发展,周边商圈林立,医院、交通、学校配套日益丰富,加之政府政策上的引导,道义区域要建设高端社区、特色商业街区、学校、医院、餐饮、娱乐、高铁站等生活设施,生活配套已然完善。之前,沈北一直是刚需、价格洼地的代名词,但随着相关配套的建成,土拍地价的上涨,大品牌开发商的入驻,沈北道义板块,正悄然发生着变化,住宅产品也将从刚需慢慢过渡到改善,并不断提升人居标准,从一定意义来说,道义的发展潜力与升值空间不容小觑,或将成为下一个“现象级”中心宜居地。

新盘众多,房价飞跃式增长,何处才是首选?

从2018年开始,品牌房地产纷纷进驻道义板块,板块热度居高不下,房价地价也是水涨船高。从2019上半年沈阳商品住宅板块销量来看,沈北道义板块成为销量、金额双冠板块,更值得一提的是,道义板块上半年总销量超过第二、三名板块销量之和,板块量价齐升势头明显,发展大势由此可见。

沈北道义不断上升的超高销量是购房者对沈北楼市肯定的直接体现,由此可见,购房者置业一路向北,也是沈北楼市上升的信号之一。

从道义板块商品住宅均价走势来看,2019上半年道义板块均价上涨趋势明显,整体均价突破7千元,向8000元/㎡冲刺。进入2019下半年,道义板块中海地产望京府项目亮相,中海地产拥有多年的区域运营经验,善于打造区域高品质楼盘,而且是建一个火一个,中海地产作为世界500强成员企业,房地产品牌TOP10,深耕沈阳12年,为满足人民对美好生活的各方面需求,不断升级人居标准。此次,中海入沈北,必将为道义板块带来高品质改善人居。

中海·望京府缘何成为沈北区域扛鼎之作

如今的道义版块,是集环境资源,交通资源,区位优势与政策导向于万千宠爱于一身的热势区域。而中海·望京府凭借着“天时地利”的眷顾,加之“中海”人居的“人和”,道义板块合一众之精华,即将领航北部发展的城市潮流。

中海此次携中海·望京府而来,以最高规制,开启了道义区域的高品质住区时代。以沈阳盛京文化为基底,以全新美学高度,造“两轴、两区,三环”园林艺境于园内,不负稀贵人文、城市京华之地,献礼区域真正的改善住区。

中海·望京府承于地段优势,向北可享大美蒲河风光,向南坐拥皇姑周边优质的资源与利好。距离沈阳师范大学地铁口仅500米,距离华强商业广场步行5分钟,5公里半径内分布着辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、沈阳医学院、沈阳工程学院、辽宁传媒学院等十几所大专院校,学术氛围浓厚。

据了解,中海·望京府打造的产品包含了当下最为热销的建面约87-118㎡精逸高层,以及建面约105-138㎡静逸洋房。其中87平、105平、118平等面积段分别为两室、三室户型,不仅户户规划为南北通透户型,而且百平级的三室产品均为三面宽设计,更为符合北方人居理念。中海·望京府的静逸洋房以更低密的居住环境,更多的人均资源占有率,更强的居住空间功能性等优势,满足人们对个性化美好生活的想象与追求,为品质人生奉献低密、舒适的居住空间。且作为区域内最令人瞩目的项目,中海·望京府不仅在户型的打造上给人以舒居质感,其园林造景也同样享有优势,强调自然的本真形态与天然能量。林木花植与人文景观交叠,艺术与天然融通无障。园区设置健康跑道、全龄设施、儿童乐园、口袋花园等置于自然动线之中,乐享社交互动的同时,处处可感受自然的宁静气场。

此外项目还拥有MATCH-精装体系,从建筑空间到生活所用,处处考量智贵精英的审美与需求。甄选国际品牌,作为全屋装修空间品牌供应商。从精致细节、艺术审美、健康呵护、智能服务等维度,以超现代、科技感、高品质体验,引领沈阳北部高端精装标准。

其实现象级的爆火区域,往往都离不开大品牌开发商的耕耘,也离不开政策支持和配套的完善,很多板块都想成为“现象级”的热门区域,但综合考量,道义板块则成为备受推崇的区域,同时,中海·望京府的推出,也将扛鼎沈北区域的人居改善大旗,助推沈北区域的发展与腾飞。



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