随着沈阳城市的发展，浑南逐渐成为高阶圈层改善置业的首选区域之一，奥体板块随着近几年的高速发展已经趋于饱和状态，作为城市热点的浑南区三环内土地供应屈指可数，三环以外的土地已经走向市场甚至已经接近四环，同时区域不断借助政策利好，土地市场价格持续走高导致房价逐步上升，不断地冲击着沈城购房者的心理预期。

于此，想选择在浑南置业“离城”已无法避免，寻求改善置业的人们陷入了迷茫困境，看似简单的“离尘不离城”的生活方式，逐渐变得遥不可及，但是放眼整个浑南，其实还有一块土地等待着具有前瞻眼界的置业者来发现。

上图为“沈阳市自然资源局”网站在2019年6月发布的浑南金阳局部区域规划图，该区域为长白岛向南、奥体向西，处于城市中轴的浑南中心区域，沿金阳大街向南到沈营大街，向西至南京南街，向东至新隆街，区域内的土地规划现已发布，在规划图中我们可以清晰地看到区域内的用地规划：淡黄色为居住用地，紫色为文化娱乐、教育医疗等配套用地，红色为市政用地……

调整前示意图      调整后示意图

通过笔者实地走访，了解到该区域内有大量的土地尚未开发，但规划的发布让人们对该区域有了新的期待，与此同时，该区域内位于沈营大街的9.38万方的原“百威啤酒厂”地块，在2019年4月底将土地属性由原来的工业、居住、商业用地调整为居住用地。可见该区域的发展已经起步，其他的相关配套设施和市政规划用地分配也相对合理，这些都为区域内配套设施的建设提供了未来可持续发展的可能，也会让这里的发展极具潜力，这里将有望成为浑南发展再次发力的“珍稀宝地”。

如果该区域的优质土地入市，定然会引发新一轮的地价竞争，那么区域内房价势必也会随着地价以及各项配套的完善而继续增长。

万科一直保持着对城市发展的敏锐嗅觉，以引领者的姿态捕捉着城市中发展的新机遇，万科正是看到了浑南金阳城市核心区的发展前景，并对此区域的发展充满信心，在2018年率先进驻该区域，倾力打造浑南核心低密生活住区——万科翡翠四季。

翡翠四季坐落于浑南金阳核心区，向西长白、向东奥体、向南新市府，出则繁华，入则静谧，是浑南三环内少有的适宜居住的净土，项目地处长白、奥体板块以及新市府三者的交汇点，共享多方资源优势，项目向西1.4公里位于南京街沿线规划的地铁4号线——王士屯站也在建设中，地铁开通后区域交通的便利性将得到有效改善，同时也大大提升了该区域的发展潜力和土地价值。

据了解，翡翠四季的许多已购业主，大部分来自长白岛、和平以及奥体区域，项目所处的城市核心位置，正好解决了这部分寻求改善居住空间与生活环境，又不想“离城”的顾虑，使众多改善置业者最终选择于此。

万科翡翠四能落址于此，代表了城市发展的新机遇，成为激活区域的更新因子，将启动并引发一系列的催化过程，引领区域的全面更新，成为最令人期待的下一个高端居住区。

翡翠四季对标美国花园生活城波特兰，精筑新英格兰红砖洋房，在园区内通过不同季节特色植被的搭配进行组团，营造四季更迭的园林景观，项目通过由南到北洋房-小高层-高层的南低北高的建筑排布，让每一户家庭更多的去收纳阳光，并将景观尽收眼底，跟随季节更迭感受四季之美，在四季皆景的园区中，生活悠然惬意。

翡翠四季在公共区域设施上深入考量，每一栋建筑的电梯均采用双向开门的设计，让每一户家庭的门前形成一个独立入户前室，这在其他楼盘中也是少有的。另外，在户型设计上深研北方的人居痛点，倾力打造洋房、小高、高层多产品类型的四面朝阳户型，让客厅以及三个卧室全部向阳，最大程度地保证每一个空间与阳光的亲密接触，另外每一个户型均配有独立餐厅、干湿分离卫生间、主卧套房，部分产品还设计了独立储藏室、衣帽间等，为置业者提供了丰富的选择空间。

与此同时，翡翠四季的高标准装修以及匠心的工程质量让置业者更加省心，房间内通过拼花的天然石材地面、实木地板、环保壁纸、高档的橱柜和卫浴等等材料部品的应用，配以优雅的色调让整个房间充满艺术气质，使之成为城市高阶人群的理想居所。目前项目在售三类产品、五种户型中，有四种户型为四房两卫且四面朝阳的设计，满足改善置业者在面积合理、价格可控前提下的功能需求。

建筑面积从129-145㎡四房的设计对于三口之家来说，三个南向卧室可以作为主人房、儿童房和儿童活动室，单独一个北向的房间可以随主人的需求进行改造，书房、影音室或者娱乐室、健身房等功能给予生活无限可能，并给孩子更多成长空间。如三代同堂或多人数家庭，四房双卫的设计也完全满足更多人的居住需求，是市场少有的全能四房。

翡翠四季作为万科进驻金阳板块的力作，正是因为区域潜力及自身过硬的产品素质，获得广大改善置业者的认可，让项目在2018年首开便取得了当日劲销约6亿的优异成绩，并且销售成绩持续引领区域市场。

2019年沈阳房地产市场改善需求愈发强烈，新项目、新产品层出不穷，但翡翠四季凭借着创新的园区及优质的产品设计，抢占浑南寻求改善置业人群的内心。曾经我们可能对房子并没有多少想象空间，但是万科翡翠四季——浑南核心低密生活住区，通过精筑用心为未来生活创造了无限的可能，成为浑南改善置业者的优质首选。

目前，万科翡翠四季项目建面约119-129㎡高层、132㎡小高层、130-145㎡洋房，全线产品均在火爆热销中！部分房源准现房发售，年底即可交付，让“离尘不离城”的理想生活无需过多等待。

（部分图片来源于网络，如侵权，请联系删除）