9月29日，万科在中德园打造的“万科中德国际社区”项目举行了开工仪式大典，也是万科自7月中旬摘得壕上01地块后，首次将案名对外公布。

铁西区代区长、沈阳经济技术开发区管委会主任、沈阳中德高端制造产业园管委会主任-郭忠孝，沈阳市自然资源局经开分局、经开区营商环境建设部、经开区及中德园企业服务中心相关领导，盍碧玺曼詹教育集团首席执行官 Lawrance Hübschmann，盍碧玺曼詹教育集团首席教育官 Robert Mosser，盍碧玺曼詹教育集团运营总监曹雯，欧盟商会、中国欧盟商会东北区董事会主席  Harald Kumpfert，沈阳万科总经理-肖劲，沈阳万科公司合伙人-李毅等领导参加了此次开工仪式，共同见证这一历史性时刻的到来。

沈阳万科总经理肖劲表示：铁西，积淀了沈阳厚重的工业文化，也在新一轮东北振兴战略中快速抓住机遇，吸纳了大批像华晨宝马这样的优秀外资名企。近两年中德产业园利好不断，2023年沈阳地铁3号线将通车，铁西宝马第三工厂将开始建设。万科将在区政府引导下，加快国际社区、国际学校规划建设，将万科中德国际社区打造成沈阳最具国际品质的标杆项目。

此外，该项目还引入了国际学校，并拥有自持国际化住宅租赁业务。盍碧玺曼詹教育集团首席执行官 Lawrance Hübschmann代表国际学校在开工仪式上致辞，该项目是促进中德国际关系发展的里程碑项目，也为德国企业在沈阳的发展树立了美好的未来。在国际学校的规划中，我们不仅有小学部，中学部，还有学前教育深入德国教育理念，以音乐等社交力量拉进彼此距离，将中德国际社区打造成国际化的文化之城，为中国学生、国际学生的成长做出重要贡献。

沈阳打造西部装备城市 ，积聚发展新势能

今年年初，沈阳市政府报告中明确提出，要“推进中德产业园高水平建设，全面对接德国工业4.0，加快国际社区、国际学校规划建设”。而万科中德国际社区的开工，也预示着这个“工程”的启动。

作为沈阳产城融合典范的中德产业园，总规划面积48平方公里，产业园内聚集汽车、机械制造、电子、化工、医药等德资企业。

近两年，中德园利好消息也是接踵而至。2018年，宝马扩大在华投资，对华晨宝马投资增加30亿欧元。宝马第三工厂入驻中德园，促进片区能量升级的同时，新增创造5000个工作机会。

与此同时，德国默勒科技、瑞士布克哈德·沈阳远大压缩机、清华紫光等智能制造、高端制造、工业服务领域优质项目也相继落户；三生生物医药产业园、中科北方SC35高性能碳纤维项目等战略性新兴产业也在中德园内抢滩布局。随着大批全球优秀企业加速聚集，中德园接连荣获“中德智能制造合作试点示范园区”“国家国际科技合作基地（国际创新园类）”等国字头称号。

任何一个城市或板块发展能否快速长远的发展，除了看政策力度，还要看产业聚集，40年前的深圳就是如此。深圳能从一个小渔村，在短短40年时间，急剧蜕变为拥有千万人口的国际化大都市，创造了举世瞩目的“深圳奇迹”。而究其原因，除了政策助力外，还有包容和开放的姿态以及不断聚集与升级的产业。

今天的中德园也如此，从国家到沈阳，“中德园”多次在重要会议里被提及，政策密集出击，而中德园对外资企业的吸引恰恰证明了其包容和开放的姿态。

区域快速发展，中德园开启全配套时代

在产业全面崛起的同时，中德园配套也在全面快速的发展。万科中德国际社区位于浑河西峡谷畔，占据沈阳浑河一线河景资源。除此之外,地块西侧还紧邻细河悠谷公园，占据城市两大不可复制的稀缺自然资源，良好的生态环境，让我们虽置身城市却远离尘嚣。

交通方面，一条中央大街跨浑河桥，架起了中德园板块与苏家屯、曹仲、满融等板块间的快速路，地铁3号线近期也要开工建设可直接贯通中德园区，并设6站。待地铁开通后，中德产业园可直达工业展览馆、三好街、五爱街等城市腹地。

医疗配套方面，积水潭医院已经开诊，其实力与知名度有口皆碑，作为国际医院，将为中德园板块内的国际友人提供及时有效的医疗服务。

而教育方面，勋望小学（中德校区）已经开建、沈阳广全学校已经投入使用，还有万科即将引进的国际学校，板块内教育资源也在急速发展。

万科首进中德园板块，弥补区域规划空白

万科中德国际社区所在地块，是万科于今年7月中旬，以6.68亿元通过土地挂牌交易的方式获得的。项目坐落于中德园板块内，毗邻浑河西峡谷，占地面积约18.7万㎡，建筑面积约27.6万㎡。

万科中德国际社区，所在的位置可以说是占据了中德园板块中兼容自然资源与产业资源的双重利好，是一河两岸重要发展带。同时根据区政府公布的2019年大型项目来看，中德园的CLD，也就是中央生活区，将在这里展开。万科作为CLD首发项目，也是首个高品质社区，将承担起沈阳城市级开发及运营商角色。

万科中德国际社区是万科携手铁西的第九个作品。它将以品质配套为核心驱动，以国际社区为切入点，依托“德式精英生活”的项目规划理念，打造滨水低密品质社区。

同时，项目将以万科和中德装备园战略合作为基础，配建幼儿园、引入国际学校、建立商业配套、自持V-MALL德国生活体验馆及高品质租赁住宅产品，实现2000余户居民的美好生活场景，成为一张兼具国际风情与时代精神的城市名片。

以万科的造城能力，并配有如上规划和配套发展，一个欣欣向荣的大城生活场景让人充满期待。相信在不久的将来，一个全新的中央生活区就将矗立于中德园内，中德园的发展也将迎来全新的时代。