时值岁尾，买房话题依旧。今天，笔者和大家说说浑南的一个网红盘——金地·樾檀山。

关于项目有多红，笔者不多做赘述，只讲一个现象，金地·樾檀山逢推必火，堪称“现象级热盘”。再分享一组数据，10月金地·樾檀山签约额达到5.8亿元，登顶全市销冠。冠领一城的金地·樾檀山火爆程度可见一斑。好了，今天的重点不是告诉大家这个项目有多红，而是想和大家一起扒一扒，樾檀山为什么能如此受青睐？

一般来说，楼盘热销有三板斧：区位、品质，以及物业服务。樾檀山的三板斧如何呢？

城市向南，二环沿线稀缺大品牌项目

城市向南，大浑南诸多发展利好、契机不做详述，也正是这样的区域发展东风，为金地·樾檀山的热销创造了基础与机遇。

尤其需要强调的是，不能泛泛的用大浑南这一区域利好来概括金地·樾檀山的区位优势。从下方的地图上来看，随着南二环南移战略确定，金地·樾檀山已然成为二环沿线的项目。往西是和平长白，往东是浑南奥体，往南是新市府，往北是五里河CBD，占着二环交通动脉，地铁9号线轨道交通，这样的区位条件，想必正是购房者的心头好。

再来看，目前南二环沿线，在售的大品牌项目非常稀缺，算上已经搭上沈抚边界的金地·艺境，只有5个项目，其中还包括尾盘在售的。所以在这样的区位以及整体环境下，金地·樾檀山非常稀缺，也造就了项目热销的外部条件。

产品硬核，一贯以“引领”为目标的金地出手即精品

必须强调的是，尽管有品牌、区域发展为依托，但产品依旧是改善型购房者关心的重中之重，尤其是进入产品时代以来，花拳绣腿的表面功夫再难吸引客户，只有真正的好产品才能被市场所接纳。而金地恰好是产品专家。

回顾金地在沈阳的产品打造策略，“引领”是一个显著特征。无论是金地长青湾带泳池的大平层的产品类型，首开市场先河；还是对于黑胡桃颜色的大胆应用，让业内眼前一亮；金地都在做着行业引领。而在金地·樾檀山，金地继续传承“引领”目标。

据悉，在项目设计研发的前期，金地•樾檀山研发团队深度剖析哈佛、耶鲁、剑桥、牛津……几大世界知名学院，参考其学院的建筑理念，氛围和布局，引入学院派物理规制，将樾檀山定位为致敬人居典范的殿堂级钜著。

金地·樾檀山将世界学院的包容与分享，活力与欢笑、交融为共享却又独立的住区，唤回心中久违的感动。中央奢境湖区、三大转角公园、八大组团景观小品，人们行走在园区中，感受建筑的恢弘、四时各异的景观空间，一座博物主题会所，为生活创造更多享受的可能。

效果图

项目还首创“7×24全天候健康生活解决方案”，打造涵盖空气、水、微气候、健身、舒适度、品质、智能等7大维度24个系统，倡导健康宜居的社区环境和居住体验。单从这一处细节，即可看出金地·樾檀山的高品质。

160-270平城市别墅、120-168平湖岸洋房以及90-134平墅境高层，不仅业态分布上十分符合当下购房者消费需求，而且在户型规划上，大面宽、大阳台、极方正，也十分符合北方人居理念。

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话题至此，笔者认为，金地·樾檀山之所以成为红盘，其产品优势必占主因。当然，人文樾檀山所构筑的圈层文化更为品质加码。

舒居是建筑与人文环境的结合体，金地品牌物业构筑现代人文社区

如果说过去对于舒居的评价标准，是房子、户型、园林这些外部指标，那今天其则更注重人文环境的融入，上升到另一重境界。

人文环境方面，有着一级资质，同时作为物管标杆的金地物业，无疑是社区人文环境最好的缔造者。金地物业经过二十余年发展，是中国物业行业领先的社区服务与资产管理整合运营商，连续多年蝉联中国物业服务百强企业服务质量全国榜首。环顾金地在沈开发的各个项目，其物业服务水准有口皆碑，从深化基础服务，到提供定制化贴心服务，到筑造温情社区，再到如今将物业与科技融合，金地物业一步步构筑现代人文社区。

正是以这样的品牌物业为基石，金地·樾檀山有了更打动人的理由。

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其实，购房者买房子无非看这么几点：区位好，城市热地；产品足够好，各项指标够硬核；物业够优，为生活品质护航！金地·樾檀山的三板斧，无疑切中了购房者的需求要害，正是因为如此，所以金地·樾檀山成为了市场中的超级热销IP。