据了解,经历了9月和10月的全员营销带来的销售额暴涨后,11月单月,碧桂园实现权益合同销售额约601.5亿元,同比增长78.22%。前11个月,碧桂园实现权益合同销售额约5398.4亿元,同比增长10.2%。万科11月实现合同销售金额545.4亿元,今年前11个月累计实现合同销售金额5735.3亿元,同比增长5.4%。恒大11月份的合约销售金额约为370.6亿元,较去年同期增长约8.8%。恒大前11个月销售收入达到5805.6亿元,同比增长8.48%。
从前11个月销售数据看,融创仅次于前三位的“碧万恒”之后,融创公告显示,截至2019年11月底,累计实现合同销售金额约5005.7亿元,同比增长20%,累计合同销售面积约3431.3万平方米,合同销售均价为每平方米约14590元。
值得注意的是,截至11月底,多家房企销售业绩目标完成率已超90%。其中,包含世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲等在内的九家房企已提前达成全年目标,另有27家房企正式进入“千亿阵营”。不过,市场分析人士谨慎强调,在调控持续、行业增速放缓、整体项目去化率不及预期等多重因素的作用之下,部分房企完成全年业绩目标仍有较大压力。
为了排名和销售业绩的完成,不少房企正加紧“抢收”。对于接下来的房企表现,易居研究院智库中心研究总监严跃进显得比较乐观。其坦言目前很多房企目标业绩的完成情况应该说是“马马虎虎或者有点费劲”,但是客观上来说还是可以完成的。
有专家认为,进入12月,有些市场政策面已经有些放松,购房需求得到释放,除了一些规模比较大、目标数字定得比较高的房企确实完成不了,相信大多数房企完成业绩目标不会有太大难度。
但仍有行业观点认为,在调控持续、行业增速放缓、整体项目去化率不及预期等多重因素的作用之下,一些房企完成全年业绩目标仍有较大压力。克而瑞报告就指出,虽然四季度以来百强房企为冲击全年业绩目标逐渐加大供货力度,但目前市场整体的去化率水平仍处于相对低位,市场真实情况并不像数据反映的那么乐观。业内公认,相比龙头房企和较大规模房企,当前业绩目标完成有难度的企业主要为部分中小企业。