2019年沈阳的土地市场并不寂寥，100多宗地块通过招拍挂的形式成功入市，其中南塔地块、22中学西、南堤西路南-3以及沈阳工业大学兴顺校区地块的成交楼面价超过万元，开创了沈城土地市场的“新纪元”。
12月19日，沈阳土地市场也迎来最后一拍。铁西橡三宿舍和热工街3号两“迷你”地块入市拍卖。拍卖现场不出所料，只有2家竞买人到场。
其中橡三宿舍地块东至热工街、南至南八东路、西至爱工南街、北至用地界限，土地面积2933.85平方米，用地性质为居住，容积率不大于4.0，商业比例不大于10%，起拍价格5180元/建筑平方米，并有回迁安置要求。此地块由沈阳德开置业以5200元/建筑平方米的单价，0.61亿的总价收入囊中。
而热工街3号地块西至热工街、其他均至用地界限，土地面积2746.6平方米，用地性质为居住、商业，容积率不大于3.1，商业比例不大于10%，起拍价格5280元/建筑平方米，同样有回迁安置要求。此地块同样由沈阳德开置竞得，成交单价5300元/建筑平方米，总价0.45亿。
地块位置示意图
从图中我们可以看到。2宗地位于铁西老城区，所以周围配套设施还是较为完善。橡三宿舍地块西侧就是爱工综合市场，完全能够满足居民日常生活需求。距离万达广场铁西店和万达广场太原街店的距离相仿，开车10分钟左右。
除了商业，铁西老城区最不缺的就是学校，两宗地块紧挨着兴工四校。除了兴工四校，铁西区勋望小学、沈阳市第三十一中学、沈阳市第一二七中学都在地块周围。
回顾地块信息，均有回迁安置要求，地块未来开发会产生一定难度。而作为国有企业的德开置业继31中学东地块后再次揽入两迷你地块。让我们拭目以待，德开置业会用怎样的产品呈现给大家。
