21世纪10年代马上就要结束了。如果用一个字来形容2019年的楼市，“稳”应该是最合适的。据不完全统计，截止2019年11月末，政府出台的房地产调控政策48次，始终围绕着“房住不炒”的定位，落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效机制。从政策方面保证了房地产市场的平稳发展。随着政策的传导作用，2019年前11月全国105个重点城市商品住宅成交面积合计46617万平方米，同比微增1%；百城新建住宅价格累计上涨2.91%；全国105个重点城市商品住宅新增供应面积47574万平方米，相较2018年同期下降5%；全国300城土地市场成交建筑面积23亿平方米，较2018年同期下降了3.7%。
根据目前已知的信息，以及从国家的战略部署来看，2020年房地产市场仍将以稳为主，随着政策的传导作用，人们的购房需求将更趋理性，商品住宅销售面积或与今年持平或小幅微增。房地产市场长效调控机制将继续在土地市场发挥作用，楼市、地市以及金融市场方面政策放宽预期偏弱，所以，大环境整体依然呈现稳定局面。那是否意味着市场陷入长期的冷淡期呢？笔者认为，虽然市场状态以稳为主，但房价及成交情况未必会降。有两点原因：一是随着待开发土地资源减少，土地价格将持续走高，地价上涨推动房价的上涨将成为必然。二是相比三四线城市购房需求乏力，一二线城市在人才引进等政策利好下购房需求将得到释放，所以在一二线城市，商品住宅的成交量、价都值得看好。比如沈阳。
沈阳作为新一线城市，截至2019年10月末，全市户籍人口为754.6万人，同比增长1.39%。这相当于从去年10月开始的一年时间里，沈阳户籍人口增长10.65万人。新增人口将带来巨大的居住需求。
纵观沈阳2019年的房地产市场，在浑南区日渐饱和的情况下，沈北新区、沈抚新城成为新的置业热点区域。但新城的崛起并没有掩盖传统主城区的高光时刻。由于传统城区待开发土地资源稀缺，每次土拍，主城区的地块都是各家房企的必争之地。2019年1-11月末，沈阳土地市场拍出4宗万元地块，也均分布在沈阳的主城区，说明了传统主城区土地价值的稀贵。
与此同时，在几大老城区中，铁西的表现最为抢眼。首先，2019年4宗地价过万地块，铁西区占了2宗，说明房企更看好这个区域，尤其是区域内华润、万科、保利、首创等品牌房企扎堆，在品质的带动下，将会助推整个区域的发展；其次，2019年1-11月末，沈阳土地成交面积506.1万平，铁西区以133.5万平的成交面积居于榜首，占总成交面积的26.37%，这也预示着未来铁西将会有更多的新产品入市，成为2020年重点供应新产品的区域，自然会吸引更多购房者购买；最后，铁西商业和产业较多，无论是商业的吸附能力，还是产业带来的居住需求，很多新沈阳人也更愿意在铁西落户，这也将带动铁西未来的发展。基于这三点，可以说明，铁西区的高光时刻真的来了，而且2020年将更加瞩目。
在铁西的一众产品中，华润置地·萬象府在2019年表现尤其突出，多次登上区域热销榜首。项目所在的铁西区府板块，周边商圈环伺，北一路万达、万象汇、龙之梦大都会、宜家家居、星摩尔等商圈举步可达。公交、地铁、快速路形成立体交通路网，可以说是占尽老城商业区的优势资源。
在园区景观方面，华润的园林打造能力非常突出，萬象府充分沿袭了华润的造园功力，打造五重园林景观，绿化率更是高达56%，实现了真正的低密、宜居。同时打造的9500平时光轨迹文化公园，健身器材、塑胶跑道方便了业主的休闲运动需求。
在物业服务方面，华润自持物业，配有 24 小时门岗执勤、24 小时变换定时巡逻、24 小时视频监控、24 小时门禁安防、电子围栏和周界安防等，充分保障业主的安全。
华润置地·萬象府优居4.0精装更是引进全屋新风除霾、净水饮水系统，一键智能开关、一键wifi等，让家精致更精智。
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