攻略一、提前认购
买房要学会找住时机,从开发商销售房屋的整个时间段来看,比较好的购房时机就是期房销售的时候了。很多楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反应“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。
攻略二、参加团购
除了抓住购房时机之外,购房者还可以从房屋的销售渠道中去寻找优惠的购房方式,现在很多开发商都有团购买房的活动,“团购”曾经风靡一时, 团购折扣价理论上秘而不宣,但据了解,一般团购都能拿到比单购更优惠的折扣。因此购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购,参加团购很可能会拿到一个平时意想不到的额外折扣。
攻略三、多看多对比
买房子其实就是一个挑房子的过程,购房者要想调到性价比高的房子,那就一定要舍得多看楼盘多对比。并且告知对方已看中其他房子并已付定金,但更加喜欢这个房子,是否能再点以补偿已付出不能退还的定金。或者,告诉他们准备一次性付款,要求优惠的价格,探探他们的优惠底线在哪里。再或者,告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价则可以解决问题。
攻略四、找旧业主介绍
如果购房者的人脉比较广的话,在购买房屋的时候也可以利用起来,很多行业都是有老带新的这种折扣方式的,买房子砍价打折可以找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼,都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。
攻略五、尾盘楼房
尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。
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