沈阳房地产市场有黑马，第一个是浑南，第二个是沈北，第三个暂未有明确定论，但沈抚新区已经显露出苗头。

这一结论从哪来呢？先来看一些历史消息。

3月25日，沈抚改革创新示范区2020年春季招商引资推介会暨项目集中签约仪式举行，来自国内外的近60家知名企业参加会议。会上签署协议12个，总投资额666亿元，涉及数字经济、生命健康、信息技术应用及装备、人工智能和智能制造及新材料、现代服务业等产业。

再往前看，2019年，沈抚新区共完成签约招商引资项目291个，总投资额1800多亿元。京东、华为以及金融小镇、产业园区等项目持续落地，行业巨头加入，资本大佬参团，沈抚新区的财政收入在2019年前三季度就迈入了114.2%的高速增长道路。

随着大额投资的落地，产业赋能，人口集聚，经济上行，发展提速。以上充分说明一点：沈抚新区已经具备楼市黑马的有利条件。毕竟热门区域才会衍生热门楼市。

接下来，聊聊沈抚新区会成为楼市黑马的第二点论据——沈抚新区的区域建设提速。

沈抚有轨电车西延线3月3日已开工，沈抚有轨电车西延工程项目是沈抚新区的重点基础设施项目，同时被列入2020年省政府“重强抓”专项行动中，要加快建设的重大项目之一。双轨交通有序推进，沈抚新区的发展正在全速前进。另外，地铁9号线东延线的工程也已获批。沈抚新区的轨交条件将大幅提升。

教育配建方面，沈阳市第七中学、沈河区文艺二校确定落户沈抚新区！进一步补足区域教育短板。随着教育的同步推进，标志着沈抚新区实现区域统筹发展又迈出了新的一步。

除了外力推动，沈抚新区有望成为楼市黑马，更离不开内因的决定性因素。两个指标，一是土地供应，二是品牌开发企业的聚集。

2019年的沈抚新区土地市场表现优异。据统计，截止2020年7月，沈抚新区成交16宗地块。进入2020年，这种态势依然持续。2月20日沈抚新区4宗地块成功出让。土地供应力度充分说明，这片区域未来将保证充足的供应量。

与此同时，品牌房企对沈抚新区的热衷度显著提升，保利、万科、恒大、中南、澳海等，纷纷挺进沈抚新区。品质供应的驱动下，进一步提升购房者对沈抚新区的买入信心。

基于以上，笔者认为，沈抚新区大有可能成为下一个楼市黑马，现阶段无论是自住改善亦或投资需求，都可将目光投向这片区域。

优质项目推荐——保利·白沙林语

了解了区域价值，接下来就是选择哪个项目。在对区域内在售项目进行了一番全面的了解后，笔者首推保利·白沙林语。

首先，项目是一个纯洋房社区。据笔者粗略统计，在沈阳进200个洋房项目中，纯洋房项目占比不到10%，白沙林语的稀缺性和宜居性不言而喻。全洋房建筑，红砖黛瓦，掩映在郁郁葱葱的绿植中，傍着蜿蜒的浑河，一片低矮建筑群，带着宁静、惬意的人居意境。

再来说产品，建筑面积约86-165洋房，均是南北通透格局，各空间设置合理，在细节打造上，更充分考虑了业主的实际需求，以115平洋房产品为例，不仅格局方正，全明通透，充分保证居住舒适性，更是规划出独立玄关、独立家政间等储物空间，大大提升收纳功能，满足业主的实用性需求。

最后，说说保利·白沙林语的性价比。纯洋房社区、保利品牌物业后期维护、全通透户型，多重价值加持下，保利·白沙林语的均价仅约8000元/平。放眼全沈阳，这一性价比都无出其右。

外部利好赋能，自身实力能打，这就是保利·白沙林语，自住或者投资的购房者都可以考虑考虑。