一直以来有很多购房者认为大东新房少，经济发展慢，房价不涨，更倾向于在其他区域购房。不过，事实和数据在明确的告诉你，现在的大东早已今非昔比。
土地价值一路看涨
3月24日土拍11家房企争夺大东区东方欧博城东-1地块的盛况想必大家都有所耳闻！最后，该地块由龙湖以顶价6300元楼面价+30500平产权无偿移交政府租赁住房+9班幼儿园1所+异地配建学校成交。同时，大东区的另一块出让地块724棚户区-2地块以6300元楼面价+500平产权无偿移交政府租赁住房被美的拍下。
除近期的两场土拍之外，2019年下半年至今，光是大东区望花板块，就有7块土地入市拍卖。2019年9月，旭辉5700元拍下榆林安置房北两个地块，2019年11月，新希望、金科和中梁分别以楼面价6300元和楼面价6100元竞得望花城中村三处地块。大东区的土地供应在增多，地价更是一路攀升。土地价格的上涨，品牌房企的入驻，表明各大开放商企业对于大东区的认可度在逐渐提升，对于大东区域发展前景更加看好。开发企业一向嗅觉敏锐，所以这无形中是在释放大东要高起的信号！
房价水涨船高，大东区新房价格再进阶
土地上涨的另一层含义，代表着房价必然性的上涨。我们来看，近两年大东区的新房价格变化。2018年12月，大东区商品住宅成交均价约为8935元/平方米，2019年2月成交均价约为10023元/平方米，2020年3月，成交均价约12000元/平方米。数据表明，大东区的房价一直在上涨。而经历了2020年开年的土拍之后，大东区新房价格将会再上一个台阶。
有业内人士测算，刚刚拍卖成交的美的地块地价可以核算到7500，未来精装小高产品预估16000起，洋房18000起。龙湖地块的地价可以核算到8500，未来精装小高产品预估17000起，洋房19000起。这些新地块一旦入市，过去你爱理不理的区域，真的要高攀不起了。
产业升级，配套利好，区域发展大提速
说到这儿可能很多人好奇，为什么大东的地价房价都在上涨，什么动力支撑呢？答案就是：大东区区域发展节奏加快。
最近几年，大东区被赋予了更多的发展职能。推进产城融合发展，推进华晨宝马产品升级项目建设，全力推进车创智创园和“汽车特色小镇”项目开工建设；规划完成七个文旅项目建设。在三月初沈阳市重点招商项目“云签约”活动中，大东区一举签下10个项目，总投资额249.67亿元。
与此同时，大东区多条地铁线路的规划，多所重点学校的投入建设，大东区的各项配套逐步升级。二〇四医院挂牌摘东站小学地块，促进大东医疗配套再升级。这一切，都预示着大东区已为新一轮的发展攒足了马力。
大东的发展，还只是个开始。大东，真的要腾飞起来了！
趁着这个时机，在大东选一个高性价比的楼盘，就显得非常必要了！
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