疫情期间，时逢大多商场、店铺歇业，人们平日里习以为常的电商、外卖模式停摆，加之限制人流大量聚集、远距离移动等因素，人们的活动逐步从公众场合“转移”至社区，社区逐步成为了集中的销售点，其商业价值也开始凸显。

五矿·幸福里商街即是典型的社区商业，是以提供日常生活用品和服务为主的地属型商业模式。社区商业贴近用户的日常生活场景，且人群聚焦，大多是家庭型客群，可充分利用与消费者的近距离，为居民提供有价值的商品和服务。

而五矿·幸福里商街，在具备社区商业笼络住宅客群的优势前提下，还涵盖公寓&SOHO所附带的办公人群，及醇熟商圈带来的流动人群，以其卓越的客群优势脱颖而出。

客群优势1——充沛的客源基数

社区商业一般以一到三公里地域内居民为主要服务对象。五矿·幸福里商街，1.5km生活半径内辐射40万消费群，其庞大的客群基数，将为商户带来巨大商机。

五矿地产自有中高端社区，【五矿·紫晶御府】目前已稳定入住，【五矿·沈河金城】也已基本售罄，庞大业主群体，鼎盛的购买力，为幸福里商业保驾护航。另外，商铺楼上即是【五矿·新里】公寓及SOHO写字间，未来或将引进酒店入驻，其长租及办公人群消费能力不容小觑。

区别于其他社区商业固守一方的局限性，五矿·幸福里商街，以其“一环两轴三地铁”的交通枢纽优势，磁聚大量流动性客群，无论是乘车中转人群、还是南塔过往人群都极大可能产生消费。多种客群聚集，日均主消费人群高达10万＋，客群聚汇擎动无限商业活力。

客群优势2——强劲的消费能力

对于社区商业而言，业主的消费能力直接影响着商铺的收益。五矿·幸福里商街，距守多个五矿中高端社区，其业主日常生活需求即形成强大购买力。据国家统计局数据显示，2019年沈阳市城镇居民人均消费支出为34137元，同比增长5.9％，这一数据仍是人均水平，而反观幸福里的中高端客群，其购买力将大大高出这一数据。

以家庭人员月消费情况为例，据统计，五矿业主中男士平均每月去理发店1-2次，健身房10-15次，由于聚餐、应酬等因素去餐厅情况则更甚，高达10-20次。而业主中的女性群体，消费情况则更加多元化，如美容美体、美发造型、时尚精品店等，大多每月会光顾3-5次，并且针对特定时期的女性群体，孕婴店、宠物店等也占有很大比例。儿童，作为一个家庭的新生力量，无论是学龄前还是中小学生，都是家庭消费的“重头”，其教育成本、生活成本、娱乐成本皆不容小觑，儿童几乎每天都会光顾便利店、课后托管、教育机构等。而老人，则有大量空闲时间，生鲜超市等场所大多每天都可见老人的身影，另外保健类养生会馆，药房等也是老人会常光顾的店铺。

日常生活的支出是一个家庭的基础消费，消费黏性的增强，极大程度上决定了周围商铺的日常营业额，加之流量型客户的随机消费，幸福里商铺收益也将更上一个台阶。

客群优势3——稳定的客户群体

五矿地产作为实力房企，具备丰富的开发经验，在前期的统筹规划及业态布局方面都进行了全面的精细化的分析与探究。幸福里商街在餐饮、商超、服务等各类业态都有相对固定的比例，包括每个户型的设计都会有最科学的尺寸，包括后期的运营管理都进行了科学的统筹。

严谨的商业逻辑更有利于商户的业态选择及店面规划，五矿·幸福里将周边消费群体的消费需求分析落到实地，“有的放矢”、“量体裁衣”，迎合业主胃口，一站式满足业主生活所需，而稳定的消费及客群，将大大提升商铺的盈利。其多维度/多种类客群汇聚的商业氛围，将聚拢人气，使商户收益更加稳健。

在此规划下，商铺营商环境优越，无论是自营还是出租，都将获得可观的收入，是商铺投资的不二之选。

经此一“疫”，我们都知道，未来社区商业将呈现巨大发展势能，五矿·幸福里商街，更以其绝无仅有的客群优势，为您保驾护航。

选择五矿·幸福里，“钱途”不可限量，财富触手可及！

五矿·幸福里商街

建筑面积约79-299㎡准现地铁铺

◆一环正席 ◆成熟商圈 ◆业态多元 ◆宜商易