今天入市拍卖的4宗地：大东区上园路东地块，铁西水泵厂核泵分厂地块、世意电器地块，以及沈北蒲田路南道义大街西地块，全部顺利出让。

上园路东地块

宗地位于大东区，土地面积22466.24平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.2，商业比例3%-4%，起拍价格6110元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，最高限价6690元/建筑平方米，该地块有无偿代建绿化工程要求。

该地块位于大东东站板块一二环之间，占据着主城核心位置，距离已经开通的10号线合作街站、建设中的4号线上园路站直线距离均为1公里。

地块最终被龙湖拿下，楼面价6690元/建筑平方米，总价3.31亿元，溢价率9.49%，有4000平的教育配建。

水泵厂核泵分厂地块

地块位于铁西区，土地面积28752.51平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0，商业比例5%-6%，起拍价格5060元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，最高限价5570元/建筑平方米。

铁西二环外边上，离铁西体育场不远，基本算是铁西主城区。地块周边有114、254、241支线，可通过公共交通直达沈阳站、沈阳北站、皇寺广场、龙之梦等城市多个区域。周边有多个已交付小区，超市、餐饮一应俱全，可满足人们基本的生活所需。

地块最终被保利底价收入囊中，楼面5060元/建筑平方米，总价2.91亿元。

世意电器地块

地块位于经济技术开发区，土地面积30723.03平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0，商业比例5%-6%，起拍价格4440元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，最高限价4800元/建筑平方米。

地块附近有新湖青蓝国际、荣盛幸福大道、澳海澜庭、万象首府、圣诺园等成熟小区，但是整体配套偏弱。3万平的土地面积在经开出让的土地中算小了，留给开发商发挥的空间有限。

地块最终被融创拿下，楼面价4440元/建筑平方米，总价2.73亿元。

蒲田路南道义大街西地块

地块位于沈北新区，土地面积35455平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.8，商业比例5%-6%，起拍价格3140元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，最高限价3500元/建筑平方米。该地块有无偿代建体育设施、公园绿地要求。

地块位于道义大板块内，距离地铁2号线蒲田路站直线距离约1.3公里。除了离地铁近，地块还紧邻道义大街，在出行方面相对便利。项目与太湖龙府世家以及南京一校沈北分校也很近，同时周边还有瀚博西耶纳、泰丰苑小区和富城俪景等小区，基本生活采买是可以的。

地块最终被君豪拿下，楼面价3500元/建筑平方米，总价2.23亿元，溢价率11.46%，有8000平的产权移交。