2020年全国两会期间，沈阳建设国家中心城市的议题再次被提及。与此同时，全国政协委员建议加快建设沈阳新北站（盛京站），让全市目光聚焦到沈北。
不止如此，这两年沈北一直引领整个沈阳的楼市风向标，汹涌的人潮进入，让沈北的活力得以释放。楼市也火、投资也火、政策导向也惊喜不断，那么未来沈北的中心究竟是哪里呢？
壹
目前，城北楼市已逐步完成从“刚需时代”向“改善时代”过渡的升级，大型地产项目不断落地、产品不断升级优化、板块实现融合发展，这为未来人口的涌入和需求的升级提供了强有力的支撑。尤为值得一提的是，在《沈阳市北部副城控制性详细规划》中，明确指出要构建“一带四组团，一核多中心”的空间结构，沈北“中心地段”呼之欲出。
土地规划上，明确开发强度、建筑高度等控制要求；对各类用地兼容性进行定量控制，允许地块内混合多种用途。
编制管理图则，以每个单元为基准，明确土地利用性质控制、公共服务控制、开发容量控制等强制性内容。
贰
说了这么些规划方面的东西，总结一个字就是：好极了！那沈北未来的中心在哪里呢？肯定是商贸+服务集中的地带了，也就是下图的范围。
为了便于读者一目了然，笔者在地图上给大家圈一下范围：三环以北，四环以南，道义大街以东，沈康高速以西。
就目前的发展情况来看，整个区域已经集结了沈北的最优资源，科、教、文、卫一应俱全。
同时，这个区域也是整个沈北商品住宅供应最集中、去化最集中的区域。说这里是沈北未来的中心地段，一点不为过。
叁
在浑南的红利已经开发殆尽、传统区域土地储备不足、新兴边缘板块配套不足的现状下，沈北强势崛起，在“十四五”规划中，城市副中心的价值已经凸显。
还有一点，城市副中心将曾经单兵作战的“道义板块”、“蒲河生态板块”强势整合为一，“1+1＞2”的效应已经在这里显现。再辅以京沈铁路这条高净值人口流入的“交通走廊”，未来这个范围将成为改善型人居高地。
最后为大家推荐一下副城核心范围内的楼盘。
2居 - 91~91㎡均价 [沈北新区]北区：蒲北路30号；南区：蒲南路15号4008-606-313转15405
2居/3居/4居 - 69~142㎡均价 [沈北新区]七星大街与沈北路交汇4008-606-313转166
1居/2居/3居 - 58~138㎡[沈北新区]沈阳市沈北新区蒲田路与地坤湖街交汇处4008-606-313转15712
2居/3居 - 84~118㎡均价 [沈北新区]沈阳市沈北新区蒲河路33甲号4008-606-313转121
3居/4居 - 88~121㎡均价 [沈北新区]沈阳市沈北新区蒲南路19号4008-606-313转250
2居/3居/4居 - 88~162㎡均价 [沈北新区]沈北新区蒲河路与孝信街交汇处4008-606-313转200
