去年年底，沈阳土拍市场又相继拍出多宗地块，土地疯狂出让也不断迎来“新老朋友”。就在各大房企争相瓜分土地蛋糕的同时，沈北吸金百亿，迎来重量级“大咖”君豪集团。
根据沈阳市沈北新区第三届委员会第十四次全体会议决定：沈北新区将打造覆盖全域的宜居、宜游、宜养特色人居空间，构建“一廊、五区、十园、百角”的“城市公园”布局。君豪集团于当年11月就和沈北新区政府签订了项目开发协议，将以百亿资金，打造沈北蒲河廊道4000亩大型文旅商业集群，集生态环湖文化旅游、五星级酒店、住宅社区、商业广场、人才公寓及特色天街为一体的大型文旅商业综合体。
沈北新区蒲田路南道义大街西地块顺利出让，君豪以3500元/建筑平方米+8000平地块范围内产权无偿移交政府租赁住房等要求，竞得该地块，该地块目前有果树种植示范基地，地块周边多为成熟的居住项目，君豪集团的进驻对沈北楼市来说重大利好消息。该项目选址为蒲田路地铁口东北侧的冬雪湖公园周边，冬雪湖北侧土地利用率比较高，南侧学校居多，商圈相对比较成熟。
2020下半年，沈北新区已经启动建设蒲河四大主题公园，加上君豪嘉年华文旅商业综合体项目落地蒲河生态廊道，这些项目都将会有力推动蒲河周边业态，无论各个项目位置在哪，对沈北人民来说都是重大利好，如此能够加速沈北新区乃至全沈阳文旅产业的发展和人口聚集。
在交通上，当前蒲田路地铁站是沈北新区唯一通往市内的轨道交通，不过新的交通规划早已提上日程，未来全区将规划6条轨道交通线路，包括地铁2号线北延伸线、地铁4号线北延伸线、轻轨11号线、轻轨七星观光线、申康城际铁路线、沈铁城际铁路线，逐步完善以轨道为骨干、常规公交为主体的公共交通体系。
在教育上，沈北新区近三年新增公办学位2130个，公办幼儿园学位率达40%；普惠性幼儿园85所，学前普惠率达89%；朝阳一校、南京一校、沈阳市第七中学、雨田实验学校、清华万博等7所名校相继落户沈北，组建新兴中学等5个教育集团。笔者相信按照这个速度，沈北新区居民的就学需求一定能够得到满足，也不输于市内的教学水平。
截止到现在，道义板块、蒲河沿线附近的在建和在售新楼盘较多，价格与市区相比普遍较低，基本在万元上下，是刚需置业者能够承担起的价格区间，笔者也为大家整理出相关的楼盘信息以供参考。
2居/3居 - 79~107㎡均价 [沈北新区]沈阳市沈北新区蒲丰路8号4008-606-313转134
1居/2居/3居 - 54~125㎡均价 [沈北新区]沈北新区蒲田路12号（地铁2号线蒲田路站西行300米）4008-606-313转239
1居 - 42~60㎡[沈北新区]沈北新区时空东街39号4008-606-313转15686
2居/3居 - 79~115㎡均价 [沈北新区]蒲河大道与七星西街交汇处4008-606-313转15648
1居/2居/3居 - 35~147㎡均价 [沈北新区]沈北新区七星大街和莆田路交汇处4008-606-313转268
1居/2居/3居 - 58~119㎡均价 [沈北新区]蒲丰路38号（梅江北街与蒲丰路交汇处东侧）4008-606-313转15082
2居/3居 - 83~103㎡均价 [沈北新区]沈北新区蒲茂路1号4008-606-313转15628
2居/3居 - 84~118㎡均价 [沈北新区]沈阳市沈北新区蒲河路33甲号4008-606-313转121
2居/3居/4居 - 88~162㎡均价 [沈北新区]沈北新区蒲河路与孝信街交汇处4008-606-313转200
1居/2居/3居 - 56~118㎡均价 [沈北新区]沈北新区孝信街28号，蒲丰路与地坤湖街交汇处4008-606-313转15696
所以综上所述，沈北新区未来具有极大的发展空间，笔者也希望沈北的明天会更加得美好！
