2021年，沈阳市进入了“十四五”规划的全新时期，沈阳将提高自身及周边城市群的综合承载能力，建设国家现代综合枢纽。打造国家先进制造中心、综合性国家科学中心、区域性金融中心、区域性文化创意中心，朝“一枢纽、四中心”的愿景迈进。
和平区将紧跟建设“一枢纽、四中心”的浪潮，着力建设国家中心城市核心功能区、高质量发展生活示范区和新经济培育发展策源地。在沈阳全面迈入改善时代的趋势下，尤其疫情的原因又刺激了人们对优质房屋和完美的楼盘配套需求。因此，沈河区解决居住在沈阳二环以内的居民改善性住房需求，便是当务之急。
一、土拍市场
从2020年土地市场的表现来看，和平区还算得上主战场之一，去年12月底14宗土地集体挂牌出让，惜地如金的和平区只占了2宗，至于2021年和平主城是否会有居住用地出让目前尚未可知。2020年居住用地方面，一环内仅有5宗地块成功出让，土地均价8703.1元/建筑平方米。常言道：物以稀为贵，更何况是土地资源？这个因素直接促使位于一环内和市中心的和平主城区土地价格直线爬升。
二、老旧小区改造
旧房改造既是国家“房住不炒”政策导向下的必然，也是吸引年轻人口回归与提升存量资产价值的可行手段。2020年是老旧小区改造的起始年，和平主城内较多的老旧小区也是因此受益最多的板块， 2020年下半年，辽宁省住房和城乡建设厅印发的《辽宁省老旧小区改造技术指引》明确提及“辽宁省支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造”，这既解决了部分老旧小区居民选择旧改的困惑，也有利于补充资金缺口，让旧改工作推行的更加顺畅，和平主城曾经饱受诟病的痛点也将因此持续得到改善。
三、目前在售楼盘
虽然2020年和平主城的新楼盘项目极其有限，但关注度极高，可是开盘即火。在全年销量排行方面，和平主城仅有的在售项目也几乎纷纷上榜，占了榜单的小半个席位。2021年沈阳最新房价已发布，和平区尽管较上月房价略降，但依旧凭借约21200元/平方米的商品住宅成交均价位列沈阳九区之首。笔者整理了当前在售的楼盘，以供购房者酌情甄选：
起价 [和平区]和平里北二马路12号4008-606-313转314
1居 - 51~130㎡[和平区]太原街与中山路交汇处4008-606-313转15623
1居/2居/3居 - 89~262㎡均价 [和平区]沈阳市和平区吉安路42号（地铁太原街站旁）4008-606-313转15590
[和平区]和平中华路61号4008-606-313转15695
3居/4居 - 163~222㎡均价 [和平区]沈阳市·和平区·方形广场东（东北设计院原址）4008-606-313转15723
1居/2居 - 32~55㎡起价 [和平区]和平区胜利大街与南八马路交汇4008-606-313转15637
2居/3居/4居 - 86~128㎡均价 [和平区]和平区胜利大街南十一路交汇处4008-606-313转15617
3居/4居 - 170~280㎡起价 [和平区]和平区宁波路北侧南湖公园西门4008-606-313转15014
2居 - 87~87㎡均价 [和平区]沈阳市和平区省妇幼保健院北20米4008-606-313转15653
3居/4居 - 140~210㎡均价 [和平区]和平区和平南大街101号4008-606-313转210
2居/3居 - 85~105㎡均价 [和平区]和平区博龙大厦西行500米4008-606-313转15654
2居/3居 - 93~134㎡[和平区]和平区和平南大街105号（原辽宁省体育运动技术学校原址）4008-606-313转15094
2020年，和平主城动作不断，新项目的亮相与传统项目的翻新也必将为板块发展带来新的动力，相信在各项利好的加持下，传统板块和平主城更将焕发新生，曾经的城市封面也依旧是未来的城市封面。
