7月14日，沈阳自然资源局发布重磅消息：按照自然资源部关于做好2021年度住宅用地供应分类调控工作中招拍挂出让住宅用地的有关要求，为做好我市集中供地工作，市自然资源局将于2021年7月15日15时在沈阳市城市规划展示馆举办拟出让地块说明会，同时发布了沈阳51宗集中供地拟出让地块信息。

今天我们要说的地块极有可能会成为新市府的新地王，它就是高深东路北-1地块！

高深东路北-1地块

该地块位处龙湖天街东侧，东至规划路，南至用地界线，西至用地界线，北至规划路。

公开资料显示，该宗地块位于浑南区，占地面积9.64公顷，用地性质为二类居住用地（R2），容积率1.7，商业比例4%-5%，住宅70年，商业40年，建筑限高70米。

其实，新市府板块的强势崛起是我们共同见证的。

在2016年-2017年之间，新市府板块居住用地的成交价在2000+~3000+元/㎡之间，与同期其他区域的地块成交价相比无差或略差一筹。

不过从2018年开始，新市府的居住用地成交价格就宛如火箭发射般直线上涨。2018年，板块土地成交价格跨越到5000+阶段。

2019年，全运村东地块以顶价6150+28500平无偿移交政府人才住房配建条件成交。

2020年，双瑞北地块以顶价7000+ 66000平产权无偿移交政府租赁住房条件创下全新成交记录。

在今年4.30集中拍地现场，创新路南-1地块以7120元/㎡再次“飙高”新市府土地价格，加之其配建260万平道路基础设施条件，此地块价格将再增长。经业内估算，未来地块实际楼面价约为13000+元/㎡。

随着近年来新市府高溢价成交的热门地块频出，其实不难发现，像华润置地、中海、龙湖等为代表的品牌房企对板块发展尤为青睐，多次进驻打造自身品牌项目，不仅仅是出于对沈阳土地市场的信心，背后更是对区域销售市场未来“涨势”的看好。

在7月15日在沈阳市城市规划展示馆举办拟出让地块说明会上，有两宗地块是新市府目前最为核心最受关注的，高深东路北-1地块就是其中之一。

笔者实勘发现，高深东路北-1地块位于龙湖云峰原著与恒大中央广场的中间，北侧临中小学用地，南侧是沈阳地铁2号线南延线地铁口。附近有已经开业的万达广场和在建的龙湖天街，处于新市府最为中心的位置。

考虑到之前华润置地昭华里所在的双瑞北地块价格已超11000元，这次高深东路北地块绝对会再创新高，相信超越创新路南-1地块也不是不可能。

那么，你觉得高深东路北-1地块会成为新市府新“地王”么？