沈阳第二次集中土拍结束，挂牌22宗地块，最终成交19宗地块。其中，底价成交14宗，溢价成交5宗。历时仅1小时便完成了整个土拍过程，本次土拍共吸金139亿元。
沈阳是以环形结构模式发展，从一环城市中心到二环再到三环，如今整体趋势已经拓展到三环到四环之间甚至四环外。从沈阳近两年的土拍供地来看，一环这块黄金热土几近于饱和，供量少之又少，二环已然成为主城区，供地量主力主要集中在三环外，甚至有的地块几近四环。城市发展迅猛势不可挡，版图在不断向外扩张。
作为沈阳传统五大城区之一，皇姑区已经很久没有拿出亮眼的地块，本次土拍可谓掏空了“压箱底”，新乐地块、辽宁广电印刷厂地块、舍利塔公园北地块，都是城市中心的优质地块。特别是新乐地块，在土拍前夕已然成为了本次土拍关注度最高的地块，地王之相显露无疑。
新乐地块位于皇姑区黄河大街北金廊之上，东侧为辽宁友谊宾馆，南侧是新乐遗址博物馆，西临孔雀河街，北临凤凰山路。地块紧邻北陵公园以及新乐遗址站地铁口，配套成熟。这样的一个“香饽饽”引来中海与龙湖二十多轮的激烈竞价，最终中海成功将该地块收入囊中，成交价12520元/㎡，起拍价11990元/㎡，溢价率4.4.%，总价24.64亿，成为“单价地王”！
舍利塔公园北地块位于沈阳盛京碑林公园北侧，西北侧为金水丽湾小区。地块周边配套成熟，塔湾商圈、兴顺夜市、北一路万达等商业配套。202、233、176等近十条公交线，临近地铁10号线塔湾街站，地块位于皇姑区比较稀有的成熟生活区。最终该地块由金地摘得，成交价6790元/㎡，起拍价6770元/㎡，总价3.49亿。
辽宁广电印刷厂地块在430土拍时曾被拿出，后因种种原因在土拍前期取消出让。地块占据一环核心区域，地段优势无需多言，但是体量“袖珍”，后期规划难度较大。本次土拍该地块由万嘉以底价7460元/㎡，总价1.82亿摘得。
皇姑区作为教育大区，以绝佳的优势受到了各大房企及购房者争相追捧。几年来，在政府的发展规划下，交通及商业等配套不断完善升级，区域价值凸显。二环内如此优越的地块显然不多见，物以稀为贵，本次土拍，皇姑区不负众望，彰显主城区优势！
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