近年来，随着北皇姑、正良板块入住人群的增加，怒江北街、黄河北大街交通压力加大。沈阳北部的交通一直都比较依赖黄河北大街，而这条南北主干道每天早晚高峰都拥堵不堪。

不过紧邻黄河北大街的长江北街贯通工程最近确定要有新变化了！

近日，辽宁省招标投标监管网发布“ 长江北街贯通工程造价咨询服务中标结果公告”及“长江北街贯通工程—工程保险中标结果公告”，这一备受北皇姑板块居民高度关注的项目再次迎来新消息。

此前的招标公告：

根据工程概况：工程范围北起青城山路南侧，南至闾山路北侧，设置机动车双向6车道，两侧设置5米非机动车道，全长720米。打通医学院内长江街；医学院以北段采用下穿形式，长410米，新建下穿铁路框构桥1座，利用既有下穿三环框构桥2座。同步拓宽长江北街-黄河大街段闾山路至机动车双向4车道。

长江街北延，北皇姑、正良板块将直接受益，大大缩减了城市中心与北部板块之间的时间成本，缓解区域路网配套的运行压力。

一直以来，位于沈阳二三环之间的北皇姑这个板块一直被人们忽略，似乎过了白山立交桥，就是沈北道义了。这两年沈北热度的持续走高，更地理位置更具优势的北皇姑却被人们忽视。

但其实，眼光独到的开发商们早已盯上了这块“肥肉”。用“出地必被拍，地价连连涨”来形容北皇姑板块的地价走势最为贴切。

群雄逐鹿“北纽带”的“晋升之路”

短短7年的时间内，沈阳北部崛起了一座城——皇姑北部经济区，虽然北皇姑的崛起历时比较久，没有其他新兴板块迅猛，但是目前已经成为贴近城市中心最为宜居的区域之一。保利、万科、恒大、碧桂园、招商等房企相继入驻，让高楼大厦平地而起，不断刷新着原本平直的价格走势线。对于一个板块而言，同时吸引众多品牌房企的关注说明该板块未来有很大的价值提升空间被看好。

2016年9月末，皇姑区青城山路-2地块出让，现场吸引了华润、万科、保利等多家品牌房企出手，上演的“抢地”大战，经过多轮竞争，华润力压群雄以3.32亿的总价摘得。

2018年6月21日，金科以4300元/建筑平方米夺得水厂地块，建设金科集美天成项目；

2019年7月5日，来自皇姑区的水厂西地块入市拍卖，最终华润置地以单价4900元/建筑平方米，总价约3.80亿元拍得该地块。新项目华润新凯旋在年初正式亮相；

继华润之后，中南拿地的价格是5400元/建筑平方米，按业内给出的综合考虑概算成本给出的6000元/建筑平方米的价格来看，不到半年的时间，北皇姑的地价涨幅超1000元/建筑平方米，之所以北皇姑一块地出让能吸引这么多大品牌房企纷纷出手，和其所处位置及教育配套有着最紧要的关系。

教育强区 学区配套价值备受追捧

皇姑区作为老牌教育强区，北皇姑板块也继承了皇姑区教育强区的优势，北皇姑板块内汇集了珠江五校致远校区、珠江五校溪湖校区、虹桥中学北部校区等知名学校。未来在理论上，北皇姑的分校将和总校共享120、11中学指标到校的名额，这将影响孩子人生发展的大事，每个家长都马虎不得。

长江北街贯穿工程的推进，北皇姑板块利好再加码!

板块内高端住宅区齐聚；公交线路完善，地铁二号线顺利延至航天航空大学；珠江五校、虹桥中学中学更是丰富了区域的教育资源，华强广场、华润万家、中粮广场等商业配套，739医院、242医院等医疗等配套。如今，皇姑北部经济区的名号已经响当当，无人不知无人不晓。

北皇姑板块已经成为皇姑之上改善首选热门板块，北部高端生活区，几乎具备了宜居板块所有的优势。未来相信将会吸引更多刚需购房者选择北皇姑板块改善置业。

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