2023年上半年，楼市重振并未达到预期效果。春节后的小阳春势头没有维持住，4月后，市场再度进入低迷，信心还在逐步丧失。暴雷之声不绝，降价之势不减，施工交付频频落空。

回望沈阳房地产市场，各大项目销售业绩良莠不齐。然而，位于金廊正席的嘉里中心旗下雅颂阁，奢装大宅火爆热销，截止6月30日，以备案签约金额4亿+，备案成交均价3.3万+/㎡（数据来源于新峰系统）荣登“沈阳楼市销售榜”榜首，逆市飘红。一改沈阳楼市多日低迷的现状，掀起了一轮顶豪热潮。为何在楼市成交下行的市场环境下，雅颂阁却在800万级别的“豪宅”市场销售爆火？我们一起探个究竟——

2023年6月新建商品住宅全市备案排行

（数据来源：房谱科技&新峰数据，平台数据截图）

逆势而上的“恒产影响力”

中国的房地产市场已经经过二十来年的发展，现在的市场其实并不缺房子，大部分家庭已经实现了居有其屋，但市场缺的，却是“好房子”。上海、深圳、广州等核心一二线城市1000万以上的豪宅成交总体依然呈现增长的趋势。

有钱人愿意花大价钱购买豪宅，是因为他们明白一个道理，好房子在资产保值增值方面拥有非常强大的“内驱力”。在当下货币持续超发，即将到来的通胀之下，货币贬值，财富被稀释，市场上恐怕很难找到比位置核心的高端房屋更保值的大宗商品了。而雅颂阁的新品大宅的上市，正迎合了顶豪阶层对于资产重构的强烈需求。

地脉之上的“恒产稀有度”

雅颂阁所在的区位地段，可以说无人不知无人不晓，在青年大街与文化路交汇的十字路口，汇聚着沈阳最高等级的商业、金融、教育、生态、医疗、文化等众多资源。

沈阳潮流新坐标的嘉里城、东北奢侈品销售第一的万象城以及万达广场等构成的商场矩阵，为雅颂阁提供了无可比拟的休闲生活便捷度。文化路小学、七中双总校以及沈阳二中的教育资源加持，成为雅颂阁恒产价值的硬核底盘。北部战区总医院与盛京医院南湖院区，前者一街之隔、后者5分钟车程。地铁2号线、地铁3号线（在建）出入站口近在迟尺。占地29万平、拥有14万平水域面积的青年公园，步行可达。而沈阳香格里拉的专属vip礼遇，也只有雅颂业主可以拥有。

雅颂阁犹如一颗璀璨的宝石，镶嵌在这个寸土寸金之地。它不仅拥有极致的生活便利性，更具有稀缺的区位稀有度，这种稀有性导致其具有其他项目难以企及的资产升值潜力。这也正是高净值人群对于投资理财产品最看重的要素。

塔尖封藏的“恒产新风范”

单纯的地段资源，并不能撑起“恒产的价值”，于雅颂阁来说，作为嘉里中心大综合体内雅颂系住宅的收官作品，天然分享城市中心地标的价值品位，此外，在雅颂阁在雅颂居、雅颂大苑的品质基础之上全面升级，特邀伍兹贝格、DLN、ANETOS、AEDAS四大国际知名设计顾问公司联袂呈献。

恒久如新的铝幕建筑与迪拜公主塔、上海汤臣一品如出一辙，约3000平中心景观园林，以恢弘手笔为金廊呈献“珍贵诗意”，与香格里拉酒店行政套房同级别的精制大宅，建筑面积约180㎡奢藏大宅，全明通透、户型方正，客厅、两卧室朝南。整个客厅开间约4.1米，进深约7.5米，面积达30㎡，主卧套房面积达20㎡。

十余种珍稀原石雕琢入户，四玻两空+外层夹胶玻璃，定制入户门加装1MM厚防火钢板，全热交换新风系统、全屋中央空调、厨房增加独立空调……值得一品再品的细节魅力，金廊大宅真正的风范所在。

【后记】

从产品维度解读雅颂阁的热销现象之外，圈层价值或许是雅颂最为人称道的重要因素！有人说，圈层是房子的最高附加值，建筑可以复制，但是圈层难以模仿，古人的千金买邻，其实也是这个道理。圈层的归宿感已经让雅颂阁超出了具体的物质属性，更像是某种精神产品，是一个生活方式全面提升的标志。高端人群聚集，优质社交网络、多元休闲方式、高端城市资源和开阔人脉视野,共同构建出雅颂生活独一无二的优势所在。