2023.7.24 星期一 天气：雨
首次买房注意，低门槛房源上新了
明发上河时代
加推楼栋：3#、4#
房源套数：84套
参考均价：5800元/平
小二观点：整个造化板块都是价格洼地，新房价格很便宜，甚至低于沈北，但板块发展属实还需要不短的时间。明发这个项目，首付1万起，还送车位，门槛够低。
学府美的城
加推楼栋：38#
房源套数：144套
参考均价：6500元/平
小二观点：造化板块相对品质更高一些的项目，园林、智慧化的物业和一应智能家居很有质感。目前也是低首付，如果就想在造化板块选，那么学府美的城是靠前的选项。
万科中德国际小镇
加推楼栋：Y35#、Y45#
房源套数：80套
参考均价：7500元/平
小二观点：经开热销盘。虽然从物理距离上来看，距离市中心远，但经开的配套已经齐全，从教育到商业都有落地，所以片区完全满足居住需求。产品上，性价比高，低总价可以入手万科洋房。该项目适宜性较高，不管是经开片区内的居民自住改善，还是铁西片区内、西于洪片区、于洪新城片区的居民，这个项目都可选。另一个视角，经开的发展近年是较快的，加上地铁的修建，未来片区的发展也值得看好。
富禹金科·繁梦里
加推楼栋：9-1#
房源套数：64套
参考均价：7500元/平
小二观点：胜在现房，不用为交房担心。而且富禹作为建筑起家的房企，产品质量也是不错的。
金辉·云缦熙境
加推楼栋：4#、8#、10#
房源套数：174套
参考均价：待定
小二观点：位于于洪新城板块，有学区、有地铁、车程20分钟内有商业，配套还算完善。这个项目之前停盘了一段时间，此次是重启销售。针对这个项目，小二建议着重看价格吧，虽然暂时项目售价没公布，但可参考旁边的龙湖方林岸芷汀兰精装小高均价12500，这么一横向对比，性价比就能看出来了。
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