它来了！

那个曾助力过上万购房者在沈城安家的房交会在3月下旬重返沈阳，掀起新一波的楼市热度外，更带给购房者真金白银的购房优惠！

3月21日上午，沈阳2024年春季房交会正式启动。本届房交会将一直持续至3月31日，采取线上、线下联动方式举办，其中线下展期为3月28日至31日。预计参展企业115家，涉及楼盘143个。房交会期间，“卖旧买新”可享100元/平方米补贴。

沈阳政策放宽 利率降低

兵马未动，粮草先行，这是沈城楼市真实写照。

在沈阳春季房交会启幕之前，自年初开始，沈阳购房利好政策频发，大大刺激了购房者置业需求。

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

针对首套房购房者在银行及各种政策关于房贷利率下限的调整，首套房购房者其房贷利率-50基点，所以目前沈阳商贷首套房贷款利率为LPR-50基点，即3.95%-50基点为3.45%。而对于二套房购房者而言，其房贷利率为LPR+20个基点，即3.95%+20基点为4.15%。

另外，3月1日起，取消职工现金购买自住住房须在购房两年内申请提取住房公积金的时间限制；职工购买二手房公积金贷款期限由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”，二手房最高贷款期限为30年。

此外，为更好满足刚性和改善性住房需求，保持房地产市场平稳健康发展，2月28日，辽宁省沈阳市房产局发布《关于公布“卖旧买新” 活动实施细则的通知》。通知显示，活动时限由2023年12月22日到2024年3月31日延长至2024年12月31日。在沈阳市范围内，对出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，由市财政给予购买新建商品住房100元/平方米补贴，卖旧房买新房时间不分先后。

从政策导向、购房成本层面上看，现在确实是一个不错的购房时机点。    

单价3000+ 沈阳置业的价值洼地

好机会也要避免盲目出手，尤其是对于首套置业的购房者，除了项目的区位环境、配套等因素外，合适的价格才是现阶段置业的首要因素。

新湖美丽洲，单价3000+，总房款35万起即可在沈阳置业。

项目位于北于洪区域，该区域飞速发展，被认为是沈阳市的后花园和沈阳市最后的价值洼地，也是皇姑、于洪、沈北三区枢纽地带，纵横畅达无阻，项目紧邻城市主干道西江街北延线沈彰大道西侧，良好对接城市交通主干线的优势位置，可以在新老城区的生活状态中自由转换。作为北部重要南北走向主干道，西江街连接了沈北、于洪、皇姑和铁西四大区，从项目沿西江街南行，可直通皇姑区和铁西区腹地，从项目到达核心区域或者沈阳周边城市十分便捷，半小时生活圈让你享受入则静谧出则繁华的顶配生活。

项目北侧即是蒲河，两岸风光秀美，政府已经投资45亿打造的蒲河景观廊道，真正实现了“三季有花、四季有景”的景观效果。

交通出行极为方便：397路公交车可直达中海城、辽宁大学，北行等地；182路公交车可直达虎石台。地铁9号线规划北延长线，平罗新城站，距离项目仅700米距离，也有望进入沈阳地铁下一轮建设规划中。

项目周边教育氛围也非常浓厚，毗邻省实验北校区，目前已经被建成为十五年一站式教育基地。

商业方面，项目紧邻造化大集可以为日常生活提供健康的食材。车程10分钟左右的积家，福瑞家，华润万家，华强商业广场，皆可满足日常购物所需。

医疗配套设施齐全，车程距离仅5分钟的盛京医院雍森院区现已开始投入使用。

此外，对于很多担心由于开发商问题导致的房屋无法交付的小伙伴儿来说，新湖美丽洲项目是你最佳的选择，今年买今年住。

总房款35万起 限时10%房款补贴

目前项目的高层产品也在同步销售中，建面88-115㎡，最低只需要35万就能买到88平的两室标准户型。洋房产品即买即住即办房证，建面114-146㎡，最低62万起。

据悉，新湖·美丽洲首次推出购房贴补政策，凡是在房交会期间，购买新湖美丽洲5号楼高层产品制定房源，均可享受10%房款补贴，真金白银实惠补，只要买就给补！补贴限时，先买先得哦~