2024.4.11 星期四 天气：晴
沈阳九区还有53宗存量住宅地块未动工，240宗地块已动工未竣工
近日，沈阳市自然资源局官网发布“沈阳市2024年第一季度存量住宅用地信息公示”。
根据公示信息显示，2024年一季度，沈阳市存量住宅用地总面积2423.64公顷，其中未动工土地面积385.39公顷，已动工未竣工土地面积2038.25公顷，其中包括未销售房屋的土地面积766.97公顷。
01
2024年一季度，沈阳现有未动工土地共72宗，区域分布为：浑南区18宗、铁西区8宗、于洪区8宗、皇姑区5宗、大东区4宗、沈北新区4宗、和平区3宗、沈河区3宗，另外辽中区有19宗。
浑南区：未动工18宗地块，其中保障性租赁住房用地1宗，商品住房用地17宗。商品住房用地中，有4宗地块是2021年后供应的，其他均为2018年及以前供应的陈年未动工旧地。18宗地块中，比较受关注的是2022年新居摘得的全运路南智慧大街西地块和全运三路北智慧大街西地块。
铁西区：未动工地块8宗，其中保障性租赁住房用地2宗，商品住房用地6宗。6宗地块中，经开区占4宗，铁西主城区仅有2宗。现阶段铁西主城区在售新楼盘不多，从存量地块上看，未来铁西主城新房供应仍然较为紧缺。
于洪区：未动工地块8宗，均为商品住房用地。分布来看，丁香湖板块5宗、于洪新城板块1宗、沙岭2宗。可以看出，未来丁香湖板块有望迎来新一轮热度。
皇姑区：未动工地块5宗，均为商品住房用地。5宗地块均比较优质，所以备受购房者关注。目前首府科创拿下的雅馨苑北-1地块已经官宣金地代建，马上项目动工入市；中铁拿的市委党校地块也已经对外推广。
大东区：未动工地块4宗，均为商品住房用地。包括：黎明广场板块2宗，分别是凌云二期地块和凌云三期地块；望花板块2宗，分别是轩兴四路北-2-1地块以及东湖西-2地块。这几宗地块的关注度都不低。
沈北新区：未动工地块4宗，其中保障性租赁住房用地2宗，商品住房用地2宗。
和平区：未动工地块3宗，比较受关注的是2022年成交的迎春街西-1地块和2023年10月24日成交的北市三期地块。
沈河区：未动工地块3宗，其中保障性租赁住房用地1宗，商品住房用地2宗。这2宗地块均为近两年成交，分别是2023年10月24日成交高官台街东-2D地块以及同年12月30日成交的翰林路18号北地块。
值得注意的是，苏家屯区无未动工的存量住宅用地。
02
2024年第一季度，沈阳已动工未竣工住宅地块共计272宗，土地面积达2038.25公顷。其中，未销售房屋的土地面积约776.97公顷。
从分布来看，铁西区55宗、沈北新区50宗、于洪区47宗、浑南区23宗、大东区17宗、皇姑区17宗、沈河区11宗、苏家屯区11宗、和平区9宗，以及辽中区32宗。
03
除以上存量住宅用地外，近日沈阳市2024年度建设用地供应计划和住宅用地供应计划发布。
2024年度全市住宅用地计划供应总量为255.4公顷，其中商品住宅用地189.0公顷，保障性住房用地15.5公顷，回迁安置房用地50.9公顷。其中，市区住宅用地计划供应229.9公顷，其中商品住宅用地163.5公顷，保障性住房用地15.5公顷，回迁安置房用地50.9公顷；县市（康平县、法库县、新民市）住宅用地计划供应25.5公顷，均为商品住宅用地。
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