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购房时“银行流水”需注意哪些?

小羽

2016-06-20 10:47:33   沈城楼市报

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随着经济的发展,人们的消费观念也在发生着变化,贷款消费的观念逐渐被大众接受,越来越多的人选择了贷款买房。很多人以为只要自己的信用记录良好,贷款时就不会出现问题。但在到了真要贷款买房的时候,却被“流水”拦在了门外。

随着经济的发展,人们的消费观念也在发生着变化,贷款消费的观念逐渐被大众接受,越来越多的人选择了贷款买房。很多人以为只要自己的信用记录良好,贷款时就不会出现问题。但在到了真要贷款买房的时候,却被“流水”拦在了门外。


什么是银行流水?

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单,也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

银行流水对于房屋贷款的重要性

银行流水是对借款人的资信审核的重要评估数据之一。如果无法提供银行流水,则无法考量借款人是否提供虚假收入证明,而银行信贷业务则要为此承担一定的风险。所以为了控制信贷风险,大部分银行把流水规定为向信贷申请贷款所必须的材料。申请房贷时银行会要求借款人提供本人甚至夫妻的银行账户流水,这是银行评估房贷申请人收入情况的重要依据,因此银行流水往往决定着贷款申请是否能够通过。

申请房贷时对银行流水有何要求?

关于房贷银行流水的要求,不同银行是不同的,但一般来说,有以下几点。

1、通常银行会要求借款人提供6个月左右的银行流水。并且银行流水需要形成3--6个月的时间后,才能申请贷款。

2、银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。

3、一般来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此,银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。如果单张银行卡中体现出的收入较低,借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。

银行流水申请贷款的注意事项

1、自己的账户转入自己的账户,不能算作银行流水。

2、尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金,这样银行会认为你已经有固定的大额开支,会影响你还款能力的评估。

3、使用银行流水申请贷款,还需提供其他资料,包括个人身份证明、住址证明、工作证明等。若是能提供3个月左右的水电气缴费清单等辅助证明,可有利于申请贷款。

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