2016年被称之为中国“地王年”，上半年沈阳房地产战场上就展开了一系列拿地的撕杀，房子卖得好不好，主要取决于地的价值，正所谓房地产市场，得土地者得天下！
土地成交面积浑南区居首
从各区域的居住用地成交来看，今年1-7月，居住用地成交主要集中于浑南区和于洪区。其中浑南区成交面积合计52.7万平，建筑面积合计为109.9万平，占全市比重41.6%。于洪区成交面积35.8万平，建筑面积为63.5万平，占全市比重28.3%。另外占全市比重11%的皇姑区位居第三。
据沈阳地产研究院数据分析，2015年全年沈阳市实现土地成交面积约为185.47万平方米，而目前来看，2016年仅到7月份，沈阳的土地市场就已经达到了约101.12万平方米的成交面积，还有大约84.35万平方米就会赶超去年。
沈河区土地成交价格最高
由于今年沈阳市商业类供应土地偏少，居住类用地的价格超过往年的的平均水平，2016年1-7月，沈河区价格最高平均4047元/平，目前沈河区仅成交了一宗地块，旭辉地产以0.63亿夺得青年大街旁广昌路南地块。该地块处于绝佳位置，距青年大街不到400米，不但临近地铁一、二号线换乘站青年大街站，而且周边均是传统居住社区，居住氛围十分浓郁，地块较直较高。
2016年1-7月皇姑区成交的7宗居住用地，成交居住用地中最高价格的前三位分别为4853元/平的新安江街19号，4744元/平的中心医院北和4733元/平的二三厂地块。浑南区成交地块平均为1921元/平，于洪区均价为1953元/平。
二环到三环地段土地成交比重大增
2015年1-7月沈阳经营性土地成交3环外占比重87.47%，2—3环占比中6.89%，同比来看，2016年2-3环经营性土地成交占比大幅提升，土地成交环线占比52.65%，其中东陵29.97%、于洪25%、皇姑13.15%、和平3.81%、大东0.82%，同比去年来看，土地成交地段逐渐有回归市区的趋势。
