近日，全国楼市焦点都聚集到了两个字——限购。继北京、成都等22个城市在十一期间先后出台了不同程度的限购政策后，沈阳也出台了开发商版“限购令”。

10月17日，由沈阳市房地产协会主办，房协副会长会员单位、沈阳房地产业内专家，沈城主流媒体等共同出席的“关于限购等热点问题会长座谈会”在沈阳金厦广场举行。

会上多家房企代表就国内房地产“限购”热潮进行了探讨。1、目前沈阳房地产形式怎么看？是否需要限购？2、针对太湖明珠花园的沈阳另类限购：太湖明珠花园：对不起，我们的房子拒绝卖给公众意识薄弱者（手机查看点这里），中央电视台财经频道也进行了相关的报道。不限购房价，不限购套数，而是对道德品质的限购，这类限购怎么看？如何建设文明社区？3、维护沈阳房地产市场健康发展需要做什么？与会房企代表就这三个问题进行深入探讨。

“限购令”一出，太湖明珠花园所引发的热议一直就没有断过，在质疑与肯定的持续发酵中，本次座谈会议上，媒体及业界终于等来了官方解读——协会会长赵萍表示，此“限购”虽非彼限购，但它却引发了我们的思考：园区该怎么建？文明的社区该怎么建？会上，多位地产界重磅级人物联合发声，高度肯定了太湖明珠“自设限购”给行业带来的正能量，并对限购话题发表了各自的见解。

旭辉地产沈阳总经理李扬认为，与其他城市不同，沈阳地产行业的基本面还处在消化库存阶段，还不能起到支撑政策性限购的要求，所以目前沈阳不应该是“限”，反而应该去鼓励行业做出好的产品、好的服务，包括这次太湖明珠的“自设限购”，相信一定会在一定程度上牺牲掉部分客户，但对园区长远的发展和社区环境的改善会起到推动作用，这也符合该阶段沈阳改善性住房需求占主流的特征。

在联祥地产总经理杜宏鹏看来，社会的细胞是家庭，而社会的组织是社区，因此建立一个面向社区的正向引导体系尤为重要——太湖明珠的“限”是一方面，更重要的是它在有效地引导客群、服务客群，这些都值得业内借鉴。

王国庆正面回应：需要有企业为社会正气发声

作为太湖明珠“自设限购”的制定者，百益龙集团董事长王国庆在会上表示，一个月之前开始运作“限购令”的时候并没有想到最终能和国庆期间全国限购潮“撞车”，当时制定的初衷是希望透过太湖明珠的“限购令”把精神文明建设发扬出来，把大家能够认同的主流群体组织起来，为开发商寻找好客户，为客户寻找好邻居，能为弘扬社会正气发出一点呼声。

“卖好房子，更要卖好邻居，”王国庆最后也对与会的各大地产企业发出倡议和邀请，“希望为我们城市的精神文明真正正正地倡导一次，因为这对城市文明也是一种贡献，尽管我们的能力很有限。”