2017年上半年，沈阳二手房成交量各月份有涨有跌，成交价整体略涨，据某不动产销售数据显示：截止到今年6月，二手房成交均价同比去年上涨152元/平方米，成交量同比上涨39.52%，增速放缓，但是对比去年同期，还是涨幅明显。
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某不动产分析称：“从不动产门店销售数据来看，2017上半年二手房市场整体是向好的。从成交量来看，2月提前进入‘金三银四’的销售旺季，需求释放之后，5月开始回落，都属于正常的季节性涨跌，成交量同比去年是整体上涨的。成交价格方面，挂牌价和成交价稳步增长，但是幅度并不大。”
某不动产各门店客流量显示，近期前来询问和求租学区房的客户较5月份以前明显增多。
其中，月租金较低的小户型房源更受租房者的青睐。在求租学区房的客户中，关注度最高的首先是月租金，其次是步行到学校的时间，此外还有户型、采光、物业等其他因素。此外，到访客户量也有所增加，6月进店咨询学区房租赁的客户较之前增加2成。
对于下半年沈阳的二手房市场走势，稳中有升是去年到今年的一个大趋势，还将延续这种态势
