惠及 6440 户居民！沈阳大东区 2026 年 11 个老旧小区改造启动招标！_热门_房产资讯

惠及 6440 户居民！沈阳大东区 2026 年 11 个老旧小区改造启动招标！

怀颖

2026-02-11 14:12:16 房小二网整理

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近日，沈阳市大东区房产局发布工程建设项目招标计划表，标志着该区 2026 年老旧小区改造项目的项目管理（含代建）工作正式进入招标阶段。这一民生工程将覆盖 11 个老旧小区，惠及数千户居民，是大东区推进城市更新、提升城区品质的重要举措。

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据招标公告显示，本次改造项目涉及仪表小区、大雁楼、文官新楼、锦绣花园 1 小区、锦绣花园 2 小区、公安楼小区、菜站楼、草仓路 38 号、荣城花园小区、凯翔绿园、前进新村等 11 个小区，共涵盖居民 6440 户，涉及建筑 82 栋，房屋总建筑面积达 48.7235 万平方米。项目总投资 30497.8 万元，资金来源由市本级预算资金与区（县）预算资金各承担 50%，为改造工程的顺利推进提供坚实保障。

在建设内容上，项目将实现 “内外兼修” 的全方位升级，涵盖五大核心板块：一是房屋本体改造，预计包括外墙保温修补、屋面防水翻新、楼梯间整治、门窗更换等基础民生保障工程；二是园区基础设施改造，聚焦道路、管网、照明等硬件升级；三是公共配套设施改造，完善社区服务功能；四是完整居住社区建设，围绕 “一刻钟便民生活圈” 打造安全健康、管理有序的居住环境；五是小区外配套设施联动升级，实现区域环境整体提升。

本次招标分为两个标段推进：一标段负责锦绣花园 1 小区、锦绣花园 2 小区、公安楼小区、菜站楼、凯翔绿园 5 个小区的项目管理工作，合同估算价 179.53 万元；二标段覆盖文官新楼、仪表小区、大雁楼等其余 6 个小区，合同估算价 172.2 万元。招标范围包括项目投资决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收及运行维护阶段的全流程管理职责，要求投标人具备工程勘察、设计、施工、监理等相关资质及项目管理经验。

目前，招标文件已在辽宁工程咨询招投标交易平台开放获取，获取时间截至 2026 年 2 月 11 日 16:30，投标文件递交截止时间为 2026 年 2 月 26 日 10:00，开标将采用远程不见面交易方式进行。项目计划于 2026 年 4 月 1 日正式开工，2027 年 12 月 1 日竣工，改造完成后将显著改善老旧小区居民的居住条件，助力大东区 “好城区、好社区、好小区、好房子” 建设目标落地。

作为大东区城市更新工作的重要组成部分，本次老旧小区改造延续了该区 “内外兼修、逐绿而行” 的城区发展理念。此前，大东区已累计更新改造 8 个老旧小区，白塔社区获评省级完整社区，东贸库历史建筑群活化利用经验获住建部全国推广，此次 11 个小区的改造将进一步扩大城市更新成果，让更多居民共享城区品质提升红利。