一分钟读懂什么是容积率！

容积率，是一个越来越常见的词汇，然而这三个字代表的含义，真的get吗？

容积率，是小区地上总建筑面积与用地面积的比率。

容积率的高低直接影响居住的舒适度。

举个简单的例子

看看容积率不同的差异

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【容积率0.3】进了花园后，可能会迷路5分钟才找到家

【容积率1.7】目之所及皆是绿色，大楼间距，通风采光棒棒哒

【容积率2.0】园区绿化还凑合，抬头一看都是楼

【容积率4.0】电梯为什么还不来？楼为什么这么高？

一分钟了解长安桥板块容积率！

沈阳可供开发的土地越来越少，受土地成本控制，越来越多的项目通过追求高容积率来撬动更高利润。以寸土寸金的浑河两岸项目为例，容积率普遍集中在3.0左右，甚至更高。

随着以宜居为名片的长安桥板块正在崛起，您知道这里的容积率是多少吗？

多数项目的容积率为2.0，甚至更高！

这将意味着小区内房子建的多且高、高密度的居住人口，以及随之而来生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

一分钟读懂1.7容积率的来之不易  

华润置地长安里，整个小区的容积率仅为1.7！

容积率1.7与2.0，看似相差0.3，居住感受可是天壤之别。

1.7容积率意味着更多的绿化面积和更少的居住者，而2.0的土地上则是更多的住宅建筑。

1.7的园区，目之所及是私密院落；2.0的园区，是熙攘人群和早晚高峰等不来的电梯。

在降低0.3容积率的土地上，减少的不仅仅是拥挤、吵杂，增加的不仅仅是绿意、安静。

华润置地·长安里，看得到的1.7低密容积率，看不见的是不惜土地成本，只为给业主们呈现低密、舒适的居住环境。

在华润置地·长安里的规划中，低密相当于纯粹的洋房的代名词，为了追求这份舒适的纯粹，放弃最初7-9层洋房的规划，牺牲可实现的建筑面积，打造全六层洋房——真正舒适的低密住区。

一分钟听清内心对洋房的向往

在土地成本日渐走高的今天，愿意牺牲利润做低密产品的开发商越来越少，正因如此方显低密社区，尤其是洋房住区的稀贵。对于每一位华润的业主而言，生活，从来不该被将就。

华润置地·长安里，1.7超低容积率，称其为“生长在自然中的房子”并不夸张。

高覆盖率的园林布局与宽达约20-30米的宽绰楼间距，为居者带来步移景异的园林享受及更充足的阳光。

洋房首层院落进深约8米，极大的增加了采光，同时也保持了业主的私密空间。

漫步园林与繁花之间，以一条约200米长的主题景观带铺就归家之路。

华润置地·长安里，以比肩墅区的理念致敬生活美学。与阳光与清风对话，宁静安逸的时光是朝夕日常。在低密纯洋房中，在安逸与闲适之间，享受院落之内的幸福时刻。