还有一个月的时间，2019年就过去了。这一年的沈阳土地市场地王频现，10400、10600、18300的成交价不断刷新着地价新高，浑南区日渐饱和，沈北新区顺势崛起，有的楼盘加推即罄，是热销排行榜上的常客，有的楼盘品质好调性高，但成交却不理想。
到底哪些楼盘卖的最好，这些楼盘又有什么共性，今天我们就用数据告诉你。
截止2019年10月份，以月为周期的商品住宅销售面积排行榜，上榜次数排在前三位的分别为中海城、沈阳孔雀城、融创观澜壹号，上榜次数分别为10次、8次、7次。在数据面前，这些楼盘成为当之无愧的热销楼盘。
这些楼盘为什么能够多次霸榜？其实理由很充分。
品牌
在前10个月上榜次数top10的榜单中，品牌房企开发的楼盘占了80%，说明越来越多的购房者更认品牌房。
尤其在2019年，沈阳成交的居住、商业/居住用地共68宗，其中有近7成被品牌房企拍得或者后期被品牌房企收购，在未来，头部品牌房企将占据沈阳房地产市场的大半壁江山，留给中小房企的空间将会越来越小。尤其是品牌房企在不断的扩大规模的同时，也在不断的开拓多元产业，增加营盈利模式，比如恒大在开发住宅的同时，也涉及了文旅、汽车等行业。
雪球会越滚越大。雄厚的资金实力、丰富的运营经验，会让品牌房企拥有更好的产品打造能力，久而久之，品牌不仅成为品质的保证，还是未来升值空间的保证。
区域
另外，在最热销排行榜前10中，沈北新区和浑南区的楼盘最多，各有3个。这也说明继浑南区之后，沈北新区逐渐崛起，成为人们置业的新热土。
价格
对比下来不难发现，排行榜中浑南区的热销楼盘价格最低的为华发全运首府的高层9000元/平，而排行榜中沈北新区高层的价格最高的仅为8800元/平，这也意味着沈北新区的房价还有很大的升值空间。
产品
以中海城为例，项目2009年拿地，10年的时间，中海打造了一座超级大城。项目总建筑面积可达320万平，未来可容纳2万余户家庭。沈阳市实验小学入驻，50万平自建醇熟商业配套。项目打造的精装产品更是采用方太、华帝、马可波罗等一线品牌。包括金地樾檀山、中海和平之门等项目，有拥有打造品质住宅的能力。
霸榜就一定会有它霸榜的理由。无论是品质、价格还是升值空间，总有一点能打动你。
