房小二网

您的位置: 沈阳房产网 > 资讯> 行业关注
已有会员,去登录

北京房租跌至近两年最低水平
622 来源: 观点地产网 | 编辑: 洪晓艳 | 2019-12-10 08:13:57 | 分享收藏

经过数月回落,北京租赁市场降温态势延续,成交量价持续下探,这也直接影响到租金水平。根据中介机构发布的内部租金数据,北京租房市场当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。

经过数月回落,北京租赁市场降温态势延续,成交量价持续下探,这也直接影响到租金水平。根据中介机构发布的内部租金数据,北京租房市场当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。

来自链家的数据显示,北京租赁市场自9月份开启传统淡季回落模式后,成交量持续回落,11月北京链家租赁成交量环比下降1.9%,降幅有所收窄。成交持续下降,也让租金难以上涨,11月北京月租金水平经历四连跌后跌至81.3元/平方米,环比下跌1%,同比下跌2.8%。与去年租赁市场淡季相比,今年租金下跌幅度更大,且当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。

根据中介机构的成交走势,北京链家的租赁成交量在今年的高峰是8月、次高峰是3月,这两个月份都是传统旺季,前者是暑期毕业季、后者是务工人员返城期;成交最少的时间则在今年1月和2月;从8月后,成交量逐月下跌。租金与成交量走势也相吻合,租金最高是在7月,之后每月都出现下滑。

“预计年末租赁市场成交止降趋稳。”贝壳研究院研究人士称,从历史规律来看,一部分春节后的租赁需求会提至年前释放,从而带来12月份北京租赁市场的小幅回温。11月份租赁市场成交已经有趋于平稳的迹象,且新增客源量环比增加3.1%,市场上租赁住房需求仍在,预计12月份北京租赁市场将结束持续下行趋势,成交小幅向上,但回温有限,月租金水平也有望趋于平稳。

相关评论

已输入0/120字(至少10个字)

成为第一个评论的人

我是洪晓艳,房小二网站楼盘编辑,擅长新楼盘推荐,了解楼盘最新信息,熟知客户住房体验,欢迎有购房需求的朋友来电咨询。

app下载
扫描下载APP

小编荐房(输入您的需求,小编为您选房)

房产快讯