房地产市场有个不成文的惯例——春节后随着天气转暖，人们出门意愿增强，房屋销售也会进入“小阳春”。然而，2020年，一场疫情的侵袭，房屋销售市场进入一个月之久的暂停期。人们纷纷猜测，在这样的背景下，会不会出现房价下降、房产市场萧条的现象呢？

随着疫情在短期内得到有效控制，各行各业逐渐复工，市场节奏逐渐恢复正常。无论在土拍市场还是房产销售市场，都呈现回暖的趋势。沈北道义板块延续了2019年的热势，无论在土地市场还是房产市场都有不俗的表现。

土拍热度不减

道义板块由于其“价格洼地，价值高地”的特性，一直是全沈楼市最高性价比之地，然而2019年，道义楼市发展进入全新时代，通过近几年道义板块房价走势来看，道义楼市发展格局有了鲜明的变化。

随着沈北道义楼市发展的提速，越来越多的楼盘将跻身万元户的行列，沈北道义“万元”时代即将全面开启。那么，是什么支撑着沈北道义楼市价格不断上涨呢？

2019年3月13日，中海地产以5000元/建筑平方米的价格成功摘得沈北道义正良路南科讯包装地块，成交总价15.59亿元，溢价率60.26%。而上一次，首开地产于2018年9月6日竞得的正良路南雷明钢管北地块的楼面价，才仅仅3000元/建筑平方米。

短短6个月的时间，道义板块的楼面地价就上涨了近乎2倍，不断攀升的房价，也说明了区域房价不断上涨的原因。与此同时，首开、中海、中粮、新城等诸多品牌房企的涌入，也带动了区域房产品质的整体升级，进而催涨区域房价。

土地市场的热度不减，反映了开发商对于房产市场的看好。不断被刷新的土地成交价格，则是沈阳房产市场的直接晴雨表。随着二环内土地存量的减少，地价一路飙升，开发商拿地的范围更多趋向于选择二环以外甚至三环以外的区域。

控制拿地成本，将财力人力物力更多用于对产品的升级打造上。沈北区域相对较低的土地价格，生态宜居的居住环境，吸引越来越多的品牌开发商入驻，这里已然成为刚需及刚改购房者的大本营。

成交套数领先

根据RADAS沈阳数据中心的数据显示，道义板块自从2020年以来，一直保持着板块成交面积榜首的位置，正式复工第一周，沈阳共卖出578套房子，其中沈北道义板块以126套的成交量位列第一，延续了去年的销售热势。排名第一的地位一直延续到现在，可见道义板块已然成为沈阳最受追捧的区域。

作为沈阳房产板块中的后起之秀，以强劲的发展势头位列销售排行榜榜首。2019年即以3451174平方米的总销售面积位列沈阳商品住宅板块销售面积冠军。2020新年伊始，道义板块销量再次领跑沈城。

位于道义板块内的新湖仙林金谷·璞园项目，地处沈北新区蒲河岸畔，享一线河景，打造城市低密居住空间。临河而居，尽享城市鲜氧，无忧对接舒适生活方式。项目打造的是一个低密雅适生态住区，园区内的中轴景观、园林绿化、私家花园和周围的生态体育公园、蒲河生态廊道融为一体，共同构筑一处都市谧境、生态居所。

在教育资源方面，项目今年被划入望湖路小学（朝阳一校沈北分校东校区）、七中沈北分校，有此二重点学区资源加持，更有一级资质自持物业公司保障业主居住无忧。

项目高层20#91.25平河景高层产品3.18加推，首付最低可至二成，交1万元认筹金皆可锁定房源。一线河景尽收眼底，理想生活触手可及！