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【小二快讯】大东两地块成功入市 美的、龙湖沈城再拓疆土
966 来源: 房小二网 | 编辑: 郑俊恒 | 2020-03-24 11:14:52 | 分享收藏

3月24日,位于大东区望花板块的724棚户区-2地块和欧博城东-1地块入市拍卖,去年就已经开始崭露头角的大东区,今年首拍就再次惊艳了沈阳地产行业!

3月24日,位于大东区望花板块的724棚户区-2地块和欧博城东-1地块入市拍卖,去年就已经开始崭露头角的大东区,今年首拍就再次惊艳了沈阳地产行业!

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724棚户区-2地块

信息显示,724棚户区-2地块位于大东区,土地面积51922.05平米,用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1),容积率不大于2,起拍价3920元/建筑平方米,最高限价6300元/建筑平方米,该地块采取“限地价,竞地块内产权无偿移交政府租赁住房”模式。该地块内需建设6班幼儿园1所,区政府承诺2023年在该地块东侧建设完成一所小学;拟将地块周边道路按规划形成,计划列入后续城建计划。   

欧博城东-1地块

信息显示,欧博城东-1地块位于大东区,土地面积145736.6平米,用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1),容积率不大于2,起拍价4460元/建筑平方米,最高限价6300元/建筑平方米,该地块采取“限地价,竞地块内产权无偿移交政府租赁住房”模式。该地块内需建设9班幼儿园1所,该地块有异地配建学校要求。

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经过多轮激烈争夺,美的以6300元/建筑平方米的价格,配建500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得该地块,地块总价6.54亿,溢价率60.71%。

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而备受关注的欧博城东-1地块则是被龙湖以6300元/建筑平方米的价格,配建30500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得该地块,地块总价18.36亿,溢价率41.26%。

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欧博城东-1地块,从配套上来看还是比较完善的。地块三面临近已经入住的成熟社区,这几个项目的社区底商均已营业,可以说生活氛围已经非常成熟了。 虽然该地块不是尚品学校的学区,但也有异地配建学校的规划。交通配套方面,地块北侧有115路,可直达中街、北站等商圈和交通枢纽,地块西侧400米就是公交“东方欧博城”站,162、212、298、325、328、399等公交均途经于此。 此外,地块北侧不远即是在建的地铁四号线,可以说交通十分丰富。

而724棚户区-2地块与东方欧博城东-1地块相比,配套的成熟程度相差甚远,且724棚户区-2地块周边还有较多工厂环伺,也许这就是为什么地块起拍价格要低于东方欧博城东-1地块的原因所在吧。不过,出门就是地铁,还有配建学校的加持,这样的地块确实值得顶价成交!

回顾开年这几场土拍,名企云集,各显神通。这种激烈竞争的态势,为本年度土地市场定下基调,也表明了开发商对2020年沈阳楼市的信心。

今日参与(东方欧博城东-1地块)

拍卖的11家房企名单:中海、华润、龙湖、金地、碧桂园、新希望、美的、招商蛇口、阳光城、中铁建、雅居乐。

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