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【小二快讯】沈阳经开区控规公示 形成“一廊、两核、多组团”

郑俊恒

2020-03-27 07:55:33   沈阳自然资源局

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3月25日,沈阳市自然资源局将《经济技术开发区张士、化院、团结、小青、后马、牤牛、林台、四台八个单元控制性详细规划》主要内容进行批前公告。

3月25日,沈阳市自然资源局将《经济技术开发区张士、化院、团结、小青、后马、牤牛、林台、四台八个单元控制性详细规划》主要内容进行批前公告,征询公众意见,包括张士单元(编码ENZS)、化院单元(编码ENHY)、团结单元(编码ENTJ)、小青单元(编码ENXQ)、四台单元(编码ENST)、后马单元(编码ENHM)、牤牛单元(编码ENMN)、林台单元(编码ENLT)。公告时间为30日(自2020年3月25日至2020年4月24日)。

规划简要内容

一、规划范围

经济技术开发区张士、化院、团结、小青、后马、牤牛、林台、四台八个单元控制性详细规划编制范围东至三环绕城高速、南至沈辽路、西至规划细河十三北街、北至京沈高速,规划用地面积73.77平方公里。

二、规划定位

以国务院批复的《沈阳市城市总体规划(2011-2020年)》为依据,认真落实上位规划的意图,结合沈阳振兴战略和经济开发区转型发展要求,提出沈阳市先进装备制造业升级的示范区、生产创新的先导区、产城融合的聚集地。

三、规划布局

(1)空间结构

规划形成“一廊、两核、多组团”的规划结构。

一廊—浑蒲灌渠生态景观廊道。围绕浑蒲灌渠滨水绿色开放空间,串联多个组团。

两核—以经开区、中德园管委会为主要的办公服务主中心辐射全域发展,以四环东侧规划为康养娱乐副中心,来疏解主中心部分功能。

多个功能组团——升级先进装备制造产业为主导,预留城市发展空间,联动现代建筑、精细医药化工、循环经济产业,构建转型升级的产业体系,完善该区域的生活配套服务功能,形成产学研一体化的产城融合区。

(2)用地布局

规划用地由东向西发展,为典型的带型城市空间发展格局。以人为中心,优化区域职住关系,优化功能和布局,统筹安排生产、生活、生态空间,增加公共活动空间,细化道路系统结构,完善公共服务和市政配套等设施,改善人居环境,建设成为宜居、宜业、宜学、宜养的产城融合区。

工业用地布局:四环以西形成医药化工、装备制造、循环产业为主的产业集聚区;四环以东沿开发大路推进先进装备制造产业发展建设,中部沿沈辽路推进现代建筑产业带的建设。面积2926.18公顷。

居住用地布局:主要沿沈辽路、中央大街两侧、浑蒲灌渠南侧的区域布局居住生活空间,打造产城融合的宜居区。面积578.19公顷。

公共管理与公共服务设施用地布局:规划采用大集中、小分散的布局模式,激发城市活力,按照“均衡化、网格化”的要求,补齐公共服务设施的短板,结合居住区设置教育科研、医疗卫生、文化、体育、养老等,满足居民需求。面积251.71公顷。

商业服务业设施用地布局:规划商业设施用地,包括商业、娱乐康体、公共设施营业网点用地等,分散布局在各个居住组团中。面积111.38公顷。

绿地与广场用地布局:公园绿地包括块状公园绿地和街头公园绿地等。防护绿地主要为道路防护绿地。面积702.18公顷。

四、综合交通规划

与周边地区建立一体化的路网格局,形成 “九纵七横”的道路网系统规划,重点保障东西向带状交通。结合用地布局,划分道路等级和功能,建立“快速路—主干路—次干路—支路”四级体系,并优化内部路网,构建快捷的道路网系统,结合现状路网,规划保留、联通,并适度增加支路,提高路网密度,打造小街区地块,提高道路的通达性降低碳排量。

五、市政基础设施规划

构建供水安全多级屏障,强化水污染全过程控制,建立排水防涝工程体系,加强推进海绵城市建设,优化供气供热系统建设,完善垃圾收运处理体系,重塑城市生态安全格局,推进市政设施智慧建设,提高安全运营能力。

六、五线控制

红线控制包括沈辽路、沈西九东路、沈西六东路、开发大路、沈西一东路、沈新路、四号街、七号街、中央大街、十三号街、四环路、细河九北街、细河十一北街、细河十三北街等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、充电站、供水、雨污水泵站、电力、电信、燃气、供热、环卫、消防、综合管廊指挥部等设施。蓝线控制主要为浑蒲灌渠等水系廊道和控制地带。

七、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

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