纵览近几年沈阳楼市，市府南移，自贸区成立，浑南火了；大学云集，政策支持，沈北火了，工业振兴，名企聚集，马上铁西经济技术开发区也要火了！

（数据来源于网络）

2020年1-5月沈阳商品住宅板块销售面积排行中，经济技术开发区位列前三。从上表中，我们可以了解到经开区住宅发展具有一定潜力，未来，还将进一步上升，经开区的大火指日可待。

土地的供应是促进板块持续发展的重要保证，是未来房产市场的风向标。

5月7日，位于经济技术开发区的隆晟、每日新地块被阳光城以4800元/建筑平方米顶价竞拍成功；5月19日，招商蛇口、美的置业、华宇、融创、万科、大悦城、华润七家房企参与竞拍，最终远大铝业南地块以4500元/㎡摸顶价格以及配建地块外教育3500㎡被美的置业竞得，7月8日远大铝业北、大明电工两块地即将出让，均采用限地价，竞地块外教育设施模式，起拍价格3500元/平方米，另外有教育配建要求。土地市场的一片火热同样意味着经开区楼市的发展潜力不容小觑。

经济技术开发区为什么能成为楼市新热点？笔者认为这与其一项项的区域利好息息相关。

交通利好 实现四通八达

随着城市空间拉升以及路桥等交通建设进一步完善，地理空间局限正在打破。

在经济技术开发区，已建成并投入使用的中央大街桥，无缝连接沈北、于洪、铁西和苏家屯区，拉动沈阳西北部、西部、西南部交通联系，从沈阳经济开发区驱车前往到浑南西部只需20多分钟的车程。

如果想到市中心，地铁1号线直达；如果想自驾到市中心，沈辽路高架桥的建成开通也必为出行再添便利。

另外，未来地铁3号线也将在经开区内设置站点，出行极为便利。

政策红利，产业推动区域发展

关于经开区的地位，笔者认为很有必要强调。首先东北是老工业基地，东北看沈阳，沈阳看铁西，这不是一句空话，铁西区不只是沈阳的一个区，还是国家的一个工业重镇，而随着铁西主城各种资源的饱和，经开区势必成为政策红利的主场。所以，追根溯源来看，经开区的发展是在政府加持下推进。

沈阳经济技术开发区作为国家级经济技术开发区，近年来，一直受到各大企业的追捧，不仅有中德产业园、中法生态园、全球最大的宝马工厂落址；还吸引了米其林，普利司通，松下，沈鼓，特变电工，东管电力等中外大型工业制造企业进驻经开区。经开区的产城融合步步推进，促进了铁西税收增长，经济发展水平提高，同时也带来了大量人才的流入并促进了人口居住需求的增加。

政策的推动，产业的扩张，为经开区房地产市场的发展增添动力。

价值腾飞 正宸府匠心精筑品质洋房

近两年，经开区的飞速发展引得众多开发商进驻，正宸地产择址中德园板块，占据未来发展核心，匠心打造区域宜居新标杆，持续促进区域价值提升，带动区域发展。

正宸置业分别于2017年与2019年拿下马贝01、02地块，两地块联合打造洋房产品为主的高端品牌项目——正宸府。

占位区域核心，咫尺享繁华。正宸府临近浑河西峡谷公园、细河悠谷湿地公园双公园，另有建设中的宝马公园为舒居生活加分，居住环境优越，打造理想生活栖息地；毗邻城市主干道，临近在建地铁3号线中德大街站，园区业主步行3分钟即可到达，未来15分钟即可抵达主城，立体交通畅通主城。

纯粹洋房作品，品质典范。正宸府匠心打造区域内唯一新中式宽境全电梯洋房，园区采用“中而不古，新而不洋”规划理念，将中式建筑规制与现代人居生活理念相融合，呈现五重园林景观，以低密度宜居住区，满足不同家庭需求，开启中德园人居新时代。

学府为邻，铸就子女成才梦。正宸置业投资建设中德园英才九年一贯制学校，坐拥市级公立学校资质，高学历师资团队，打造大城精英教育体系，为学生传道授业解惑，让子女从小懂得诗书礼乐，德智体美全面发展。

五星级物业服务，尊享品质生活。正宸府为业主提供24小时管家物业服务，以贴心管家、0干扰、精细化工程作业等七大服务标准，提供比家人更周全的悉心服务，把五星级物业服务带到业主家，升级业主享受。

据悉，正宸府71-107平低密洋房产品火爆认筹中，感兴趣的购房者可致电售楼处详细了解，经开区品质好盘，你值得拥有！