7月8日的土拍中，位于经开区的两宗地块被万科以及大悦城控股竞得；再之前，美的置业和阳光城分别在经开区入手一宗地块。作为沈阳铁西区“一核两翼”战略布局的重要组成部分，经开区自诞生之时起就自带光环。作为铁西区“一核两翼”发展版图的重要组成部分，经开区近年来的发展势头呈现愈发迅猛的趋势。不仅在外部硬件环境上有了翻天覆地的变化，更是吸引了包括万科、华润、大悦城控股等头部房企纷纷进驻，过去默默无闻的经开区，正在朝着宜居板块进化。
“一核两翼”——铁西区战略大格局
一核两翼，是指以沈阳一带一路为核心，形成的铁西区战略格局。
一核，为沈阳一带一路，即以燕塞湖街为中心轴，南至沈辽路、北至沈新路的区域。西翼，为铁西经济技术开发区，包含中德装备园、中法生态园等等，东翼，则为铁西区老城区，包含二环内的铁西区以及大金谷。
“一核两翼”的战略大格局，通过沈阳一带一路这一核心，将经开区与老城区紧密连接起来，形成了一个集合了居住、商业、产业合理布局且融合的大铁西。
“一核两翼”的大格局，不仅展现出铁西区的发展格局，更展现出铁西区政府的战略格局与战略高度，相信随着多重利好消息的不断传来，未来“一核两翼”将释放出更多的能量，而铁西区所取得的成就与未来的发展前景将会得到更夺行业的认可，区域的产业发展将更进一步，而铁西区的产城融合步伐将更加坚定。
西翼产城融合——转身即蜕变
铁西“一核两翼”大格局之西翼，是指以沈阳一带一路为中心的西南方向，即铁西经济技术开发区板块。该板块近来利好频传，德国总理默克尔到访沈阳所参观的宝马铁西工厂，便位于铁西“一核两翼”大格局的西翼之中。
在西翼，不仅有以沈阳工业大学、沈阳化工大学为核心的西部大学城，更有中法生态园、中德装备园的产业化基地。这里，正是工业4.0的践行之地，也是振兴东北老工业基地的内聚力所在。这里不仅吸引了宝马，北方重工、沈阳机床、华晨宝马、沈阳鼓风机集团、沈飞日野、华晨E2发动机等大型制造业企业的扎根，更是奠定了铁西乃至沈阳市的“产业核心”的位置。
沈阳市委常委、铁西区委书记李松林曾表示：做优软硬环境，就是要把软环境真正做优，例如，中德园投资48平方公里，实现零收费，无收费区，免配套费，提供标准厂房，提供德国元素的德国中心等等。铁西将利用5—10年的时间把一个将近20平方公里的体现中国工业2025与德国4.0的智能化制造的全方位对接的中国特色的产业园区矗立在宝马新城所坐落的区域内。未来产业赋能将提振经开区经济、人口、住宅市场的向上发展。
交通提速、环境升级——西翼腾飞
交通便利性对于区域发展的作用不言而喻。地铁方面，区域内除了贯穿沈城东西的地铁一号线，地铁三号线也即将开工建设。项目一期西起宝马新工厂站，东至新泰街，途经工业展览馆、三好街、五爱街，跨越铁西、和平、于洪、沈河、大东等多个城市核心区域，二期延伸至沈抚新城。通车后，可与2、4、6、9、10号线实现换乘，形成立体化的交通网络，极大拉近经开区与城心的距离。
除此之外，已建成并投入使用的中央大街桥，无缝连接沈北、于洪、铁西和苏家屯区，拉动沈阳西北部、西部、西南部交通联系，从沈阳经济开发区驱车前往到浑南西部只需20多分钟的车程。沈辽路高架桥的建成开通将西二环到西三环通行时间将由30分钟节省至6分钟;从四号街出发，30分钟可达沈阳站;从沈辽路立交(二环)南引道出发，5分钟可达三环宁官高速收费口，10分钟可达中法城，13分钟可达中德园;一路跨越吉力湖街、南阳湖街等11处日常出行的交通堵点。
位于“西翼”区域内的浑河西峡谷公园是沈城最大的亲水娱乐主题公园。全线总长35公里，一期工程全长6公里。遵循"浑河水系为轴线、南北呼应"的总方针，形成"一水、两带、六岛、七节点、多广场"的总格局。细河U谷位于浑河西峡谷西北方向，两个景区几乎互通：它们隔大坝路相望，最近处相距只有800米左右。定位为水岸湿地公园。细河U谷占地面积约80万平方米，水面面积37万平方米，全长4公里。为市民休闲消遣时光提供了一个好去处。这样的经开区正在成为西城宜居新板块。
正宸府--公园旁，洋房家
区域的发展离不开实力企业的推动。作为正宸地产在中德园开发建设的第5个项目，正宸府的亮相为区域内再添一座新中式洋房住区。
项目临近浑河西峡谷公园、细河悠谷湿地公园双公园，另有建设中的宝马公园为舒居生活加分，居住环境优越，打造理想生活栖息地；
毗邻城市主干道，临近在建地铁3号线中德大街站，园区业主步行3分钟即可到达，未来15分钟即可抵达主城，立体交通畅通主城。
正宸府匠心打造区域内唯一新中式宽境全电梯洋房，园区采用“中而不古，新而不洋”规划理念，将中式建筑规制与现代人居生活理念相融合，呈现五重园林景观，以低密度宜居住区，满足不同家庭需求，开启中德园人居新时代。
正宸府为业主提供24小时管家物业服务，以贴心管家、0干扰、精细化工程作业等七大服务标准，提供比家人更周全的悉心服务，把五星级物业服务带到业主家，升级业主享受。
据悉，正宸府71-107平低密洋房产品火爆认筹中，感兴趣的购房者可致电售楼处详细了解，经开区品质好盘，你值得拥有！
