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富力李楠:如何看待东城近年来的发展?

李雪飞

2020-07-10 09:26:01   房小二网

铁西火过,沈河火过,浑南也火过,现在就算轮也该到大东了。

#2020年7月9日,由房小二网主办的论楼市春秋 遇东城崛起——2020沈阳东城区域发展论坛沙龙于沈阳康德莱酒店圆满举行。来自新希望地产、金地集团、美的置业、富力地产、首创置业、南华中环广场等地产大咖齐聚一堂。思想交锋、观点碰撞,共同回顾沈阳东城进化史,聚焦未来沈阳东城房地产行业走势。开启了一场思维的饕餮盛宴。#

富力李楠:十年前的东城不温不火,现在的东城区域已经被唤醒

富力集团辽宁公司东南部城市负责人李楠表示,提到大东,在2010年前后,地产人对大东的感觉是百感交集,因为那时候感觉它是一个被遗忘的一环板块。按照正常逻辑,在城市发展中,一定是中心区域地段的价值越来越高,因此一环区域在任何城市都一定是寸土寸金的地段。而大东虽然身处一环,但是在十年前一直被遗忘。那时一环比较火的区域有铁西与和平等,大东则处于被冷落的境地。虽然大东的城市规划频频放出,也有利好消息的加持,但是感觉一直处于不火不热的状态,对这个状态还是比较遗憾的,因为大东毕竟是沈阳的传统老城区,一定有它的存在价值。

前期进入大东区的开发商,对于区域的发展是肩负一定的责任的。万科和金地当年是较早进入大东板块的房企,但是在那时它们在大东开发的项目销售业绩也没有同期在城市南部开发的项目销售的业绩好。富力地产2014年做了富力尚悦居项目,因为富力地产一直看得比较长远,在那时候认识到未来大东的区域价值是存在的。在近几年,大东板块的价值逐渐被老百姓和各大地产开发商所认可。到目前为止,大东的价值开始显现出来。目前全市房产价格中,大东是洼地。从上半年的土拍市场来看,众多品牌开发商在大东核心的板块进行摘牌和拿地,价格是比较高的,通过目前土拍的价格可以推演出来,未来的房价不会低。所以未来大东一定非常好。铁西火过,沈河火过,浑南也火过,现在就算轮也该到大东了。

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