在传统观念中，别墅产品往往位于城市远郊，距离优美自然风光更近，然而所需的生活配套则是传统别墅区的短板。近年来，“城市别墅”作为一个新词汇进入大众视野，兼具优质自然资源、齐全生活配套、与精良建筑品质的城市别墅产品愈发受到市场青睐。目前沈阳市场中，一环内并无别墅产品在售，二环内别墅也寥寥可数。据小编了解，在沈城北部丁香湖板块，就有这样一个项目，出可赏悦目湖景与双公园风光，入可拥媲美乾隆后花园的皇家园林景观，以“FENDI美学住区”卓然于市，这里正是诺德阅香湖。
物以稀为贵，错过则无
2016年下半年，国土资源部曾召开新闻发布会，表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时还要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应，从而进一步调控住房供应结构。随着别墅用地的进一步从严管控，预示着当前各区域别墅格局已确立，地处寸土寸金的城市核心位置的城市别墅将成为绝版，其升值潜力十分巨大。
在这样的背景下，诺德阅香湖项目作为一环旁丁香湖板块拥有别墅产品的项目，其稀缺性不言自明。据了解，项目仅规划8栋别墅产品，城市别墅仅144席，真正是卖一套少一套。当城市别墅成为臻藏之选，它就不再是住宅，更具有了投资属性，未来的升值空间已然不可估量。
环境升级，一环旁高端居住领域
城市一环，向来是寸土寸金的位置所在。这一点，从土地价格就可窥见一斑。 在2018年的土拍中，中铁置业进军一环旁丁香湖板块， 9600元/建筑平方米的土地单价在当时的土地交易市场掀起一波话题。当时就有人预测，该地块项目价格将有望突破2万元，在高房价的背后是城市核心位置及自然资源的支撑。城市一环的核心区位与54万平阅香湖湿地公园，是项目亮眼的环境优势。享受城市一环的便利配套与丁香湖公园、阅香湖公园、舍利塔公园以及北运河带状公园等自然配套，得天独厚不可复制。
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新中式美学住区，内外双修保居住品质
“跨界营销”火热进行的当下，我们看到越来越多的品牌走向了联合共赢的道路。诺德阅香湖项目FENDI美学体验中心，首次在东北实现了奢侈品与建筑的跨界。FENDI作为世界知名的高端奢侈品品牌，与诺德阅香湖项目的合作，正是看中了它对于建筑品质的专心打磨。整个诺德·阅香湖项目在建筑、园林，乃至地面铺装都是有FENDI logo的双F造型，将FENDI奢华质感与日常的居住生活巧妙融合。项目的“阅”字亦由FENDI logo中双“F”的设计元素而来，这一灵感巧妙的转化为中式的元素，与集合了“一轴四进九景”的皇家园林合为一体，呈现一个新中式美学住区。
诺德阅香湖项目的新中式风格从售楼处就亲眼可见。无论是销售人员的红色旗袍，亦或是售楼处内部古色古香的评分、漆画装饰，以及理石装饰的入户大堂，故宫屋檐形状的大堂吊灯，处处展现传统中式建筑的大气恢弘。诺德阅香湖项目园区将皇家园林乾隆花园中的建筑元素巧妙引用，在亭台廊柱等处常可见乾隆皇帝所喜爱的梅花图案装饰。整个园区采取一轴四进九景的景观布局，亭台错落，交相辉映，打造布局明朗，张弛有度的景观空间，真正实现了一步一景，步移景异的景观需求。一进古华堂，二进遂初庭，三进倦勤院，四进萃赏园，让观者感受到不一样的归家礼序。
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政要人物专享的物业服务，彰显尊贵
物业服务是考验一个项目品质的试金石。诺德阅香湖项目聘请了亚洲顶级物业公司台湾怡盛物业进行后期的服务，这在东北地区尚属首次。“1984年以来，在台湾我们只服务明星阶层。”2014年，杭州某酒店式公寓的这条电台广告，让大陆人第一次知道了台湾高端物业领军品牌。因为曾服务世界级地标台北101大厦，以及著名豪宅帝宝，这个品牌已成为亚洲顶尖物管的同义词。作为亚洲政要和明星的专属管家，怡盛物业覆盖了台湾90%顶级豪宅的第一物业品牌。以服务亚洲政要人物的标准为阅香湖项目的业主带来尊贵的居住体验。
城市别墅，于细微处见真章
诺德·阅香湖项目所拥城市一环旁最后一块别墅用地，共规划8栋144套叠拼产品。以下叠150㎡户型为例，加上室内挑空以及地下室赠送空间，实得面积高达407㎡。府门式的小院入口，院门高3.2米，采用葡头牙米黄石材配咖色铝板，打造传统中式居住庭院；院门两侧摆置中式特色白色抱鼓石，有辟邪纳吉，彰显权贵招财进宝之意；院门上设计有特色牌匾，后期业主还可以定制牌匾及题字内容，彰显书香气息，展现门楣气度。院门把手镶嵌白色玉石片，处处细节与别墅的主人身份相映；一层客厅开间为6.7m，十分开敞。客厅采用的是大面积的落地观景窗，保证了客厅的采光和通风效果。二层挑空部分可根据需要自行调改，增加居住以及休闲的空间。6.2米的地下挑空可做成双层地下室，改造成健身房、影音室等，拓宽生活娱乐空间。赠送的花园空间可达130㎡-150㎡，可由业主自行设计，庭前友聚闲坐赏花，亦是人生一大乐事。
在对项目进行了实地走访后，小编最大的感触就是建筑所具有的已经不仅仅是居住属性，在审美观和居住需求不断提升的当下，房子不但是遮风挡雨的建筑物，更有了满足精神需求的功能。诺德阅香湖作为城市别墅的代表，所呈现的不光是居住的舒适度与奢侈的感官体验，更加是为它的未来业主提供了一个比肩最终设想的居住场所。当“豪宅”不再是口号，成为落地可见的实体，切身感受后对于住宅、对于家也有了更多的认知。
