开国大典时高悬天安门城楼的国徽由铁西制造，中国第一台机床、第一套成套重型机械制造也是从铁西开始。

远去的东方鲁尔

曾几何时，东北作为新中国重工业重地，铁西区占了半壁江山。因为遍布工厂和企业，这里曾被称为“东方鲁尔”。

1980年代初，辽宁的重化工业居全国第一，是国家利税大户。辽宁经济总量是广东当时的两倍，其中近半要归功于沈阳市铁西区。然而，经历过辉煌的铁西，却迎来阵痛。

当改革开放让市场经济在沿海地区落地时，遍地国企的铁西却步入泥潭。工厂倒闭潮从那时起一直蔓延到新世纪。直到2002年，铁西开启了“东搬西建”，铁西老城焕然一新。

归来的百强城区

2019年末，铁西区入选2019中国城区综合竞争力百强。2019年铁西区一般公共预算收入、固定资产投资、实际利用外资绝对值居全市第一。2020年截至目前，铁西全区签约亿元以上项目118个，总投资1550亿元。持续深化打造中德园5G应用示范区，打造沈阳中关村创新中心，已经形成产业融合发展的新格局。

此外，在商业发展、区域价值等各个方面，铁西都在快速进步，高品质、兴文化的铁西区已成为潮流市中心。中国工业博物馆、工人村生活馆、1905创意广场、奉天记忆民国风情文化园……独具特色的产业园区成为炙手可热的沈阳网红地；万达广场、万象汇、宜家、星摩尔……大型商业林立为铁西人带来国际前沿的潮流消费体验；兴华公园、重型广场、建设公园、劳动公园……多处景观改造及提升让美好生态环境成为铁西生活的亮点；地铁1号线9号线双地铁贯通让城市中心的繁华便利再度升级。

铁西首创 城央境界生活

种种迹象表明，铁西区正在彻底转型成为集工业设计、科技研发、文化创意、休闲旅游为一体的现代化创意人居城区。

从“楼上楼下电灯电话”的“红眼楼”，到如今遍布铁西的高楼大厦。今天的铁西，在人居层面，也已跃升为品质改善的供应区。不一样的铁西，也迎来了国企首创。

首创集团作为实力国企，实现环保产业、房地产、基础设施和金融服务等多产业布局，在环保方面，首创股份是全球第五大环境综合服务运营商，实际供水能力全国第一；在基建方面，首创集团投资建设北京5条地铁线路；在房地产开发方面，精益求精，坚持打造高端人居，打造世界四大地标名宅之一的首创天禧。凭借企业雄厚实力，首创集团连续多年跻身全国500强。

2019年，首创禧悦双子星落子铁西。“一线城市、主城区、配套齐全、无污染地块、无高架外在环境等干扰。”禧悦系选址的高度要求决定了其地理位置的高度繁华、配套的高度标准、产品的高度品质。首创·禧悦大境落址铁西一环中心生活区，约500米双地铁口，“一横两纵”交通路网。首创·禧悦大观，占位西二环，近邻铁西区政府，距离二环快速路约200米，距铁西体育场仅700米。禧悦大境、禧悦大观，近享龙之梦大都汇、铁西广场万象汇、北一路万达三大商圈；约2公里内，即得铁西森林公园、建设公园、黄海公园、劳动公园四大公园。于城市稀贵热土，定义顶级人居价值。

稀缺格调 奢华酒店式住宅

首创·禧悦大境打造奢华酒店式住宅，斥资千万打造铜金美学建筑，以方圆为元素，定制极简主义铜金门头，礼遇极少数人的纯粹圈层，开启铁西的金色时代。缔造奢华酒店式归家大堂，礼遇城市塔尖圈层，让出入其间的每一天，都如一场流动的社交盛宴。

（首创·禧悦大境正门效果图）

（首创·禧悦大境实景照片）

在建筑的整体设计上，首创双星天际线作品，采用风靡世界的当代极简主义风格，以极简线条，强调线、面、体的完美比例，使建筑挺拔、简练、而不失优雅；并通过简雅的配色，渲染出媲美全球顶级酒店的高阶质感。

于墙体外立面上，匠心打造金属外窗框与大面积玻璃，勾勒建筑贵气立面，致敬大师设计语言，金属材质窗线、精细1毫米的施工标准，让建筑无惧时间洗礼，立面恒久如新，奠定铁西人居封面地位。于室内精装中，首次采用全球奢华酒店式装修理念。采用全一线品牌装修模块、中央空调系统、24小时恒温供水系统、滤化净水系统等，顶配豪宅之标准，打磨极致居住体验。

（首创·禧悦大境/大观实景照片）

在园区空间打造上，禧悦大境采用高端的酒店式多重空间设计理念，在有限的空间中，通过合理的场地布局，将室外会客厅、全龄化活动区、健身跑道等设施都融入园区之中，满足各年龄段业主的活动需求。园区内景观采用了“宸光星河”的设计理念，并巧妙运用了“一轴、四园、五重”的景观排布形式，让项目整体景观有如绚烂星辰，为大境业主打造的独一无二的星河花园。

（首创·禧悦大境园区效果图）

（首创·禧悦大观效果图）

禧悦大观充分利用临近铁西森林公园的自然优势，在景观设计方面充分发掘“禧悦大观”自然属性下隐藏的静谧品质，提出了森林系酒店奢居式景观风格，将归家理念升华到归林，打造了沈阳首个森林式园林社区。园区内巧妙运用了“五重森林”交融的排布形式，让项目景观有如闹市中的静谧森林，为大观业主营造出了一个城之繁华，林之静谧的森林社区。禧悦大观以低调典雅的园区打造为业主带来静谧的现代奢适生活体验。

酒店式住宅的奢华感不仅体现在园区建筑上，更体现在对业主的服务上。首创双星业主享受首置物业高端服务，首置物业从业主需求出发，定制9大细节化服务体系，全方位覆盖生活的每一个细节，打造24小时实时反馈体系，全天候管家值班在线，问题随时解决、实时反馈，每个需求都及时响应、解决。打造如奢华酒店般无微不至的尊贵享受。

首创·禧悦大境全园区仅规划242套住宅，首创·禧悦大观仅规划248套。两项目以建面约126/142㎡纯粹户型，提纯塔尖圈层的纯粹性，并以奢华酒店式精致居住氛围，保证物业服务更高效、更精准；在保障园区环境静谧的同时，给生活私境般的感受，予住宅奢华酒店式私享。

首创·禧悦系奢华酒店式住宅，为时代精英创享顶级生活归宿，与大境者远见铁西未来！

024-25767777

沈阳·铁西·肇工南街22中学西