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新希望地产沈阳公司营销总张洋:未来的别墅市场拥有更高的上升空间

康莹

2020-08-21 13:22:32   房小二网

#2020年8月19日,“论势棋盘山,前瞻别墅之道——2020房小二网别墅发展高峰论坛”在沈阳盛京国际高尔夫俱乐部圆满举行。活动现场,来自万科地产、碧桂园集团、富力地产、首创置业、新希望地产、汇置地产、越秀地产等开发企业的领导齐聚一堂,围绕当下沈阳别墅发展现状、别墅优势、以及棋盘山板块别墅发展方向等进行深入研究探讨,共谋棋盘山别墅市场的全新格局。#

#2020年8月19日,“论势棋盘山,前瞻别墅之道——2020房小二网别墅发展高峰论坛”在沈阳盛京国际高尔夫俱乐部圆满举行。活动现场,来自万科地产、碧桂园集团、富力地产、首创置业、新希望地产、汇置地产、越秀地产等开发企业的领导齐聚一堂,围绕当下沈阳别墅发展现状、别墅优势、以及棋盘山板块别墅发展方向等进行深入研究探讨,共谋棋盘山别墅市场的全新格局。#


从市场角度来看,最早期有千万级大面积别墅产品,供需平衡且没有竞品的状态,顶级圈层的客群通常选择别墅作为终极置业。现在产品类型更加多样了,金廊开始出现金地峯汇、龙湖天奕大平层产品供客户选择。

在2010年以前,是别墅没有竞品的发展时期。从2017年开始,几个因素的变化让别墅市场转暖。第一,距离。交通路网越来越完善了,从市中心到棋盘山半个小时的时间;第二,价格。棋盘山别墅的均价不到1.6万,沈阳房价也到了1.2万,别墅加赠送可能是两百多平,四百多平都有,总价跟市中心盘没什么区别,具有购买力的客群变广了,

很多人都可以买得起;第三,很多人买别墅是为了私密性,为了天地,为了自己的面子,还有很多客户是为了中国人骨子里的那份院落情结。

综合以上因素,别墅市场发展的越来越好,无论是市场角度,还是供求关系,棋盘山未来有很好的前景,从供求、市场、价格、客群属性来讲,所有的因素都决定别墅未来是有上升的空间。


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