#2020年8月19日，“论势棋盘山，前瞻别墅之道——2020房小二网别墅发展高峰论坛”在沈阳盛京国际高尔夫俱乐部圆满举行。活动现场，来自万科地产、碧桂园集团、富力地产、首创置业、新希望地产、汇置地产、越秀地产等开发企业的领导齐聚一堂，围绕当下沈阳别墅发展现状、别墅优势、以及棋盘山板块别墅发展方向等进行深入研究探讨，共谋棋盘山别墅市场的全新格局。#
面对大平层、洋房等产品分食市场，别墅产品的优势是什么？巩晓晴认为，同样的总房款前提下，购房者对于产品的选择有很明确的意向。现在沈阳最火的大平层产品多分布于金廊沿线，总价款在500万左右，对于大平层的购房者，置业需求是市中心，生活便利；园区好一些的洋房产品现在两万多到三万一平，洋房的客户愿意选一楼，因为想要地下室，想要花园，但是楼上还有邻居，可能楼上的邻居扔个什么东西到你院子里，你生活就不那么美好了。别墅不一样，从天到地就你一家。这样对比别墅的优势还是非常大的，因为买别墅就是对土地资源的一种占有，而土地是不可再生的。别墅生活就是有天有地有花园，满足住房所有的需求。买别墅，就有非常大的花园/露台，你可以看星星、喝茶，这是大平层和洋房没有的优势。
另外，别墅的车库入户也是其他产品没有办法满足的。所以别墅产品的舒适度远远高于洋房和大平层，而且别墅的总价不仅金字塔尖的人可以承受，城市中产阶级也可以享受别墅产品带来的美好生活，这样看来反而别墅具有超高性价比。
对于购房者来说，从自身的需求出发，是想要市区的车水马龙，还是想要享受这种生活的美好，生活的惬意。如果要享受生活的话，别墅产品就具有很大的优势。富力·星月湾联排别墅上市就售謦了，现在只剩不到20套的合院产品，还赠送地下室，总房款240万左右，现在卖得也不错。
