#2020年8月19日，“论势棋盘山，前瞻别墅之道——2020房小二网别墅发展高峰论坛”在沈阳盛京国际高尔夫俱乐部圆满举行。活动现场，来自万科地产、碧桂园集团、富力地产、首创置业、新希望地产、汇置地产、越秀地产等开发企业的领导齐聚一堂，围绕当下沈阳别墅发展现状、别墅优势、以及棋盘山板块别墅发展方向等进行深入研究探讨，共谋棋盘山别墅市场的全新格局。#
谈到沈阳别墅市场的变化，越秀地产沈阳公司营销总程佳宁表示：
别墅市场经历了从1.0到3.0时代的变化。
1.0时代，可定义成封城时代，产品形态主要是独栋为主，双拼、联排逐渐演变，表现形式就是大面积、高总价。我们看到的建筑风格主要以欧式建筑风格为主。那个时代典型之作像万科兰乔圣菲，这是我们别墅1.0时代。
2.0时代，也是顺应2014到2016年沈阳别墅市场拐点，以郊区合院别墅为主，产品形态主要是郊区合院产品，新中式的风格，这个时代代表作如碧桂园、新希望、万科的产品，都是棋盘山板块非常有代表性的产品。
我们现在这个产品就是别墅的3.0时代。3.0时代，定义为离尘不离城。首先，这些年来，棋盘山已经肩负起第一居所的功能，完善的配套已经足够使棋盘山板块可以成为客户的第一居所。第二，从产品维度，目前除了郊区合院产品外，可以看到在今年有万科精装别墅、汇置90平小面积别墅、还有越秀推出的103平极小面积的别墅等产品，这说明现在的市场和客户已经足够成熟，在3.0时代，市场在尝试创新型的别墅。第三，在3.0时代还有一个变化，客户维度上，现在客户已经经历过几轮置业，足够成熟。别墅3.0时代卖的不是产品，而是生活方式，有天有地有自由，产品可以很小，但是却给予客户很大的自由。所以如今别墅3.0时代，既实现离尘不离城，同时给客户足够的自由，卖的是生活方式。
