#2020年8月19日，“论势棋盘山，前瞻别墅之道——2020房小二网别墅发展高峰论坛”在沈阳盛京国际高尔夫俱乐部圆满举行。活动现场，来自万科地产、碧桂园集团、富力地产、首创置业、新希望地产、汇置地产、越秀地产等开发企业的领导齐聚一堂，围绕当下沈阳别墅发展现状、别墅优势、以及棋盘山板块别墅发展方向等进行深入研究探讨，共谋棋盘山别墅市场的全新格局。#
首先，从政策方面解读，限墅令出台后，别墅用地不会再批了，所以别墅稀缺性是毋庸置疑的。
第二，棋盘山归属浑南区，早期进驻这个区域的开发商多是以较低的价格拿地，项目的总价款也比较低。随着后期棋盘山区域的配套逐渐完善，土地市场也逐渐升值，棋盘山板块的别墅价值也在提升。
以前人们置业棋盘山是作为第二居所，周末过来度假，晚上再回市区，因为这里有好的风景。未来随着棋盘山生活设施与区域配套逐渐齐全，棋盘山将成为购房者的第一居所。
纵观沈阳别墅市场，棋盘山是最有竞争力的区域。因为棋盘山有山、有水、有湖、有世博园，这是其他区域不具有的自然优势。交通配套、医疗教育等资源陆续也会有，这也是未来棋盘山的一个优势。棋盘山别墅市场的稀缺、低密、舒适，以及涵盖的圈层和社交价值，加之城市的陆续东进带来周围配套的成熟，让棋盘山别墅更适合一家多口的居住。整个棋盘山天然的优势，地理的优势，是其他沈阳周边或者是其他区域段不曾拥有的。因此我认为棋盘山未来别墅市场一定会升值。
