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沈阳皇姑区学区房选购指南
1008 来源: 房小二网 | 编辑: 黄颖 | 2020-09-12 15:32:38 | 分享收藏

皇姑一直是沈阳的教育大区,岐山一校、珠五、四十三中......还有著名的省实验,名校资源加上密集的学区房,让皇姑成为家长们的重点关注区。

皇姑一直是沈阳的教育大区,岐山一校、珠五、四十三中......还有著名的省实验,名校资源加上密集的学区房,让皇姑成为家长们的重点关注区。

2020年沈阳市皇姑区最新最全学区信息整理

NO.1 皇姑学区情况分析

皇姑区,依靠学区一直得以盛名,不过随着近些年城市的南移以及考试、招生等政策的变化,皇姑区的学区发展之路并不是那么的顺利。再加上实验北的崛起,以及皇姑家长对于省实验中学的信仰,大量皇姑优质学苗流向了实验北,导致虹桥43双雄,一年一个台阶,稳稳的跌落神坛。

小学方面,如果将学校按类别划分,一类是:岐山一、珠五,二类是:童辉、宁山路,还有昆二塔湾等一些不错的小学,层次分明,比起初中,更能彰显皇姑教育强区昔日的辉煌。

当然还有省实验,这个超然物外的存在,虽然他的中考成绩,是相当的一般。然而5万的老破小房价,多少为我沈在兄弟城市学区房价格面前,挽回一点脸面。

NO.2 皇姑热点学校点评

1. “虹桥中学及43中选哪个”,虹桥和43其实差不多,无论是学校规模,还是三校人数。虽然这两年皇姑业主对这两所学校有所失望,但尚未绝望,虽然成绩不佳,但学区房依旧很高。能够自住的次新单初中,地段不太差的,价格并不比大热的长白便宜多少。

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其中,43中学二手学区房地段相对较好,更加靠近北行商圈以及皇姑区中学,周边配套更丰富,繁华程度及文化氛围也更高,并且43中学学区房部分房源小学学区为岐山一校或珠江五校,均为名校,算是双学区,所以在价格方面也要贵上不少。而虹桥学区的配套小学则均比较一般,没有算得上名校的,所以虹桥的学区房均为单学区。而虹桥学区在地理位置上整体位于43中学东侧,相对来说地段上不如43学区。而在配套方面虽然也有地铁,但是在商业方面有一定差距,而且部分社区如塔湾等整体发达程度一般,因此虹桥学区房价格相对来说要低上不少。

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2. 省实验学校,沈阳目前唯一的九年一贯制学校,以家长正直经济实力强,学区房价格高闻名,基本在200万一套起步,单价高约5万。学校素质教育为主,师资不错,学生出口不愁。中考成绩大多时候一般,偶尔如18年爆发一回,学校也会大力宣传。在中国的文化里,无论什么样的家庭,孩子学习好,说出去都是很有面子的事。学校适合家长有一定实力,对学习成绩没有执念的家庭。小学每年大约招200人,初中不单独招生。

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3.岐山一校与珠五五校,二者招生巨大,大概是全市前二。作为一类热点,相较于和平沈河一类小学人数,以及中考成绩,皇姑的一类热点水分相当不少。考虑到皇姑人多,热点小学依旧趋之若鹜,价格上溢价明显。

NO.3 皇姑热点学区房价情况

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(图为学区房价信息 来源于网络,如有侵权请联系删除)

皇姑区教育资源不容小觑,有相当多的家长愿意选择在皇姑区购买学区房。从房价数据来看,辽大家属区老三栋楼学区房单价突破5万一平,但一些房龄较老,环境也相对差一些的学区房,胜在价格友好,在大多数人可以承受范围之内。

以上,是笔者对沈阳皇姑区学区房的一些拙见,仅代表个人观点。

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我是黄颖,专业房地产行业网络编辑,熟悉沈阳房地产市场,掌握沈阳学区房现状,擅长学区房推荐。

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