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沈抚新区值得投资吗?价值洼地OR购房陷阱?

李雪飞

2020-09-17 10:53:35   房小二网

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最近,沈抚新区挺火!9月12日,沈抚新区内一新楼盘——中金·公元启城开盘,现场火爆。为啥沈抚新区突然间就这么火了?沈抚新区值得投资吗?

最近,沈抚新区挺火!

9月12日,沈抚新区内一新楼盘——中金·公元启城开盘,现场的火爆程度可用一个字来形容,那就是“挤”。不少购房者甚至在前一天夜里就开始排队抢房。

为啥沈抚新区突然间就这么火了?

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(图为中金公元启城售楼处开放现场)

是纯投资客拉动?还是刚需差钱儿朋友们的无奈之举?

今天小编就带大家来扒一扒沈抚新区,首先我们先来看看它的“基本盘”。

NO.1 沈抚新区的出身

2017年4月23日,省政府把沈抚新区作为省直管经济区,正式启动了建设。2018年9月13日,《沈抚改革创新示范区建设方案》获国务院正式批复,沈抚新区迎来了新生,沈抚新区的产业发展、政策利好、土地出让各方面均有着不俗的进展。

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今年,沈抚新区确定成为全国首家也是唯一一家改革创新示范区,在政策和产业上又迎来了一波又一波的红利。

沈抚新区,作为沈阳与抚顺两座城市的桥梁,它的出身可以说是被寄予了浓厚的政治希望与战略意义。

NO.2沈抚新区是否宜居

2019年的时候,有一阵子沈抚新区被炒的挺火,小编的同事要去买万科的一个楼盘,就陪着就那边转了转,发现了一个怪相,沈抚新区虽说是新进来了很多开发商,名头也都挺大,盖的楼也确实多,轻轨也延长,学区也引进......但是讽刺的是,一边是火热的工地,另一边却是烂尾楼。

而且,在这边生活,没有车是真不行。如果你有车的话,北边的马路可以上二环,南边的马路上四环,过了伯官桥10分钟就是棋盘山、鸟岛、北陵。距离桃仙机场、浑南、沈北大约30分钟车程,到沈阳南站需要50分钟,到抚顺南站需要30分钟。开车停车方便,马路宽敞,也还不错。

轻轨,医院,学校倒也是传来了诸多利好,但轻轨何时通车?名校合作校含金量如何?还有待考证,如果未来区域能依靠学区得名,那确实具有投资意义,如果不然,真说不好未来沈抚新区谁来接盘。

最近沈抚新区为什么火?

分析了沈抚新区的基本盘,并没有发现沈抚新区具备哪些“爆火”的潜质。

其实,沈抚新区最近看起来比较火,小编认为是因为区域内出现了现象级红盘,较大原因与沈八条的出台有关。

沈八条的出台,进一步挤压市场上投资型购房者的置业空间,并同时波及到少部分资金不充裕的改善型购房者。大量投资性购房者和因为门槛调高而被打断的改善型购房者,他们的购房需求需要寻找新的突破口,于是,沈抚示范区成为承接沈阳主城外溢投资及改善客群的重要战场。

所以,沈抚新区的这次“火爆”,不是必然,只是偶然,如果你想投资沈抚新区置业,小编建议再等等。

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