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“沈八条”后,改善置业需慎重!这个项目让改善一步到位
9928 来源: 房小二网原创 | 编辑: 李雪飞 | 2020-09-27 15:07:10 | 分享收藏

从外围区域环境、低密的园区环境到室内户型设计、软性物业服务等各个纬度,万科翡翠别墅·有山都丝毫不弱。

过去的半个多月,是沈阳楼市比较震荡的半个月,“沈八条”出台,发酵正在继续。尤其是5年大税这一点,不仅阻拦了很多投资客的脚步,而且这也引发了很多改善置业者的思考,他们开始重新审视手中的房票,慎重利用手中愈发珍贵的改善置业机会。基于此,我们来聊聊沈阳改善项目。

不得不承认,过去两三年的时间里,沈阳出现不少好项目,都在用各自的设计理念解决实际生活中存在的痛点。它们有些户型优势突出,有些精装很加分,有些物业服务特别赞,有些则在舒适性能上大幅提升,而且主打改善的项目价格不断攀升,沈阳优质改善项目的房价已从2万跃阶到4万。总之,好项目不少,门槛也高。

如果要讨论“改善王”,那一定是一道综合题,它必须满足所有选项都要在理想分数之上,也就是所说的“均好性”,在这一点基础上,它必须要能最大限度的超过行业的均值,有着让人挑不出一丝毛病的实力。

斟酌再三,谁是沈阳改善王?笔者把这一票投给万科翡翠别墅·有山。为什么是它?且看原因。

超级硬核的产品实力

之所以将万科翡翠别墅·有山视为“改善王”来推荐,关键性的原因——项目自身的内外兼修的优势。笔者发现,从外围区域环境、低密的园区环境到室内户型设计、软性物业服务等各个纬度,这个项目都丝毫不弱。

先说外围环境。改善置业究竟改善的是什么?仅仅是户内面积更宽敞?当然不,改善的根本诉求在于改善生活品质。外围环境恰好是生活品质的最关键的载体。万科翡翠别墅·有山位于棋盘山板块核心区域,毗邻植物园、世博园,绿水青山环绕,享受沈阳稀缺的有氧健康生态。想象一下,当一天在薄雾微光中开始,推窗眺望,看飞鸟掠过茂密的林间;当一天在落日余晖最后一抹暖光中结束,孩子在树影婆娑下奔跑。人们所追求的宁静安逸岁月静好,很容易就能在这里得到满足。

在园区内部设计上,万科翡翠别墅·有山也追求营造悠然闲适的居住体验。项目为纯粹低密别墅区,充分保障高阶改善诉求。另外,笔者做了一番粗略统计,目前沈阳在售的新房项目中,容积率在1及以下的不足5%,稀缺亦决定价值。

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(万科翡翠别墅·有山园区实景)

同步,万科翡翠别墅·有山在户型上下了诸多功夫。建面约115㎡、230㎡叠墅产品,通过对家居空间的尺度延展,为更多家庭营造更适合互动的美好生活场景。约7.8m大开间的客厅里,孩子肆意奔跑;开阔的空间,个性的功能分配,随心打造多种家庭互动功能区,让每个休闲时刻随心沉浸在书吧、烘焙、手作的美好日常里;约5.6m的高挑空,实现买一层赠一层的超高得房率,更多空间围合成家庭共融场景。通过对尺度细节的巧思,万科翡翠别墅·有山为家庭关系提供最优的解决场景。同时,阔绰的尺度与空间,更让该项目成为改善圈层的人居样板。

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(万科翡翠别墅·有山样板间实景)

在软性物业端,行业翘楚地位的万科物业历来有口皆碑。以专业化、标准化、人性化的服务准则,守护每一位万科业主的日常体验。以万科十年前既已交付的别墅项目兰乔圣非物管服务为例,从品质到细节,匹配居者高贵身份的万科物业,为高端生活提供充分保障,免去别墅居住的后顾之忧。真正为改善购房者实现从硬件条件到生活肌理的改善。

当然,还需要重点强调的是,作为别墅区,项目聚合纯粹的改善圈层,满足城市高阶人群对于圈层的迫切需求。

改善市场绝无仅有的价格

之所以第一时间想到它,还因为作为一个典型的改善类项目,它的总房款套均170万,单价折合7400元/平,靠这一点它就赢在了起跑线上。

这个价格是让人不可思议的!根据房小二网统计数据显示,2020年上半年沈阳楼市成交均价11506元/m²,沈北新区、苏家屯区的成交均价均已突破8字头,甚至连沈抚房价都在扶摇直上,逼近8000元/m²,涨字大势已经摆在所有人面前。再来看别墅的成交价格,上半年沈阳别墅成交均价为15311元/m²,亦是攀上新高。然而,万科翡翠别墅·有山,总房款套均170万,实得面积200多m²,即单价折合约7400元/m²,实在是太难得。

更难得且必须着重强调的是,这个价格还包含了万科高标准精装在内!目前沈阳在售的别墅项目均为清水交付,而万科洞察到别墅客群对于装修的时间成本、精力成本以及经济成本的困扰,打造全装修交付的翡翠别墅·有山,为购房者提供省钱、省事、省力、省时的一步到位的墅居体验。

而且170万的总房款仅相当于主城区内一套100平左右普通住宅的价格,甚至如果把装修款算在内,170万的价格都无法购得一套品质改善住宅,但是在万科翡翠别墅·有山,170万可以买到万科全装修叠墅,不多赘述,这个对比放在这儿,改善做到这个价格的,这也是独一份儿了,万科翡翠别墅·有山向所有改善购房者打开了高品质改善这扇门。

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(购房者参观样板间)

就这样,万科翡翠别墅·有山,站在了聚光灯下,并收获了诸多买房人的青睐。据了解,项目首期开盘的1-4#已经几乎售罄,目前处于园区核心位置的6#、 7#新品已加推,建面约115-230㎡全装叠墅火爆热销中,诚邀想要改善的你体验有山生活方式。

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3居/4居 - 115~230㎡均价 [浑南区]沈阳市浑南区世博东街59号400-632-200215544


责任编辑|王钦

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万科翡翠别墅·有山
万科翡翠别墅·有山
销售电话: 400-632-2002转15544
项目地址:沈阳市浑南区世博东街59号
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