过去的半个多月，是沈阳楼市比较震荡的半个月，“沈八条”出台，发酵正在继续。尤其是5年大税这一点，不仅阻拦了很多投资客的脚步，而且这也引发了很多改善置业者的思考，他们开始重新审视手中的房票，慎重利用手中愈发珍贵的改善置业机会。基于此，我们来聊聊沈阳改善项目。
不得不承认，过去两三年的时间里，沈阳出现不少好项目，都在用各自的设计理念解决实际生活中存在的痛点。它们有些户型优势突出，有些精装很加分，有些物业服务特别赞，有些则在舒适性能上大幅提升，而且主打改善的项目价格不断攀升，沈阳优质改善项目的房价已从2万跃阶到4万。总之，好项目不少，门槛也高。
如果要讨论“改善王”，那一定是一道综合题，它必须满足所有选项都要在理想分数之上，也就是所说的“均好性”，在这一点基础上，它必须要能最大限度的超过行业的均值，有着让人挑不出一丝毛病的实力。
斟酌再三，谁是沈阳改善王？笔者把这一票投给万科翡翠别墅·有山。为什么是它？且看原因。
超级硬核的产品实力
之所以将万科翡翠别墅·有山视为“改善王”来推荐，关键性的原因——项目自身的内外兼修的优势。笔者发现，从外围区域环境、低密的园区环境到室内户型设计、软性物业服务等各个纬度，这个项目都丝毫不弱。
先说外围环境。改善置业究竟改善的是什么？仅仅是户内面积更宽敞？当然不，改善的根本诉求在于改善生活品质。外围环境恰好是生活品质的最关键的载体。万科翡翠别墅·有山位于棋盘山板块核心区域，毗邻植物园、世博园，绿水青山环绕，享受沈阳稀缺的有氧健康生态。想象一下，当一天在薄雾微光中开始，推窗眺望，看飞鸟掠过茂密的林间；当一天在落日余晖最后一抹暖光中结束，孩子在树影婆娑下奔跑。人们所追求的宁静安逸岁月静好，很容易就能在这里得到满足。
在园区内部设计上，万科翡翠别墅·有山也追求营造悠然闲适的居住体验。项目为纯粹低密别墅区，充分保障高阶改善诉求。另外，笔者做了一番粗略统计，目前沈阳在售的新房项目中，容积率在1及以下的不足5%，稀缺亦决定价值。
（万科翡翠别墅·有山园区实景）
同步，万科翡翠别墅·有山在户型上下了诸多功夫。建面约115㎡、230㎡叠墅产品，通过对家居空间的尺度延展，为更多家庭营造更适合互动的美好生活场景。约7.8m大开间的客厅里，孩子肆意奔跑；开阔的空间，个性的功能分配，随心打造多种家庭互动功能区，让每个休闲时刻随心沉浸在书吧、烘焙、手作的美好日常里；约5.6m的高挑空，实现买一层赠一层的超高得房率，更多空间围合成家庭共融场景。通过对尺度细节的巧思，万科翡翠别墅·有山为家庭关系提供最优的解决场景。同时，阔绰的尺度与空间，更让该项目成为改善圈层的人居样板。
（万科翡翠别墅·有山样板间实景）
在软性物业端，行业翘楚地位的万科物业历来有口皆碑。以专业化、标准化、人性化的服务准则，守护每一位万科业主的日常体验。以万科十年前既已交付的别墅项目兰乔圣非物管服务为例，从品质到细节，匹配居者高贵身份的万科物业，为高端生活提供充分保障，免去别墅居住的后顾之忧。真正为改善购房者实现从硬件条件到生活肌理的改善。
当然，还需要重点强调的是，作为别墅区，项目聚合纯粹的改善圈层，满足城市高阶人群对于圈层的迫切需求。
改善市场绝无仅有的价格
之所以第一时间想到它，还因为作为一个典型的改善类项目，它的总房款套均170万，单价折合7400元/平，靠这一点它就赢在了起跑线上。
这个价格是让人不可思议的！根据房小二网统计数据显示，2020年上半年沈阳楼市成交均价11506元/m²，沈北新区、苏家屯区的成交均价均已突破8字头，甚至连沈抚房价都在扶摇直上，逼近8000元/m²，涨字大势已经摆在所有人面前。再来看别墅的成交价格，上半年沈阳别墅成交均价为15311元/m²，亦是攀上新高。然而，万科翡翠别墅·有山，总房款套均170万，实得面积200多m²，即单价折合约7400元/m²，实在是太难得。
更难得且必须着重强调的是，这个价格还包含了万科高标准精装在内！目前沈阳在售的别墅项目均为清水交付，而万科洞察到别墅客群对于装修的时间成本、精力成本以及经济成本的困扰，打造全装修交付的翡翠别墅·有山，为购房者提供省钱、省事、省力、省时的一步到位的墅居体验。
而且170万的总房款仅相当于主城区内一套100平左右普通住宅的价格，甚至如果把装修款算在内，170万的价格都无法购得一套品质改善住宅，但是在万科翡翠别墅·有山，170万可以买到万科全装修叠墅，不多赘述，这个对比放在这儿，改善做到这个价格的，这也是独一份儿了，万科翡翠别墅·有山向所有改善购房者打开了高品质改善这扇门。
（购房者参观样板间）
就这样，万科翡翠别墅·有山，站在了聚光灯下，并收获了诸多买房人的青睐。据了解，项目首期开盘的1-4#已经几乎售罄，目前处于园区核心位置的6#、 7#新品已加推，建面约115-230㎡全装叠墅火爆热销中，诚邀想要改善的你体验有山生活方式。
3居/4居 - 115~230㎡起价 [浑南区]沈阳市浑南区世博东街59号4008-606-313转15544
责任编辑|王钦
