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盘点沈阳的那些高端楼市产品
897 来源: 房小二网 | 编辑: 沐辰 | 2020-10-15 14:15:17 | 分享收藏

2020年对于高端房地产市场而言,是新建楼盘辈出、原有楼盘醇熟的一年,品牌和品质的价值再一次凸显出来。东南西北中各个区域均有高端产品发力,万科、金地、保利、中海、华润、恒大、龙湖等国内一线房企缔造的高端楼盘纷纷魅力绽放,颇具大家风范。

2020年对于高端房地产市场而言,是新建楼盘辈出、原有楼盘醇熟的一年,品牌和品质的价值再一次凸显出来。东南西北中各个区域均有高端产品发力,万科、金地、保利、中海、华润、恒大、龙湖等国内一线房企缔造的高端楼盘纷纷魅力绽放,颇具大家风范。

而作为一个城市的象征,这些掀起沈阳楼市高端浪潮的中坚力量更具有无可争议的城市意义和市场需求。它们凭借最先进的理念、最优越的地段、最高质的产品、最齐全的配套、最完善的服务,引领着沈阳这座城市的变迁与升华,刷新着沈阳城市生活的品质标准。与此同时,更在彰显居住者高贵的身份、地位与品位,丰富人们的精神和文化体验方面,奉献了一道道厚重大礼。

接下来,就让我们深入沈阳东西南北中五大板块,寻觅那些蕴藏其中的高端品质产品。

中部:代言生活的高度

产品类型:高品质顶级豪宅

代表作品:金地峯汇、越秀·星汇云锦、龙湖天奕、宝能GFC、美的君兰江山、旭辉·铂宸府、金地·宸颂、保利天汇、阳光城和平101、保利大都会等

随着城市的不断发展,沈阳市中心土地资源日益稀缺,这就导致了市中心住宅产品的供应量日渐减少,更多拔地而起的,是精装修公寓、五星级写字间等高端商业项目。

其中,沈河、和平、皇姑等商业核心区,当之无愧地成为了高端商业地标的孕育沃土,尤其是作为沈阳最“聚金”的中央都市走廊青年大街,更是吸引了众多体量大、质量高、业态好的高端城市综合体。

这些高端城市综合体的相继扎根,不仅丰富了沈阳的商业环境,更为沈阳带来了前所未有的大都市气息。其中重要的组成部分——高端住宅,更是拔高着整个沈阳的人居标杆,代言着人居的品质。

由于市中心交通发达、商业网点遍布、生活基础配套健全,同时,2020年在市中心新建的楼盘又大多为兼顾品牌与品质的高端楼盘,所以无论是出行的时间成本,居住的生活成本,还是生活的质量档次,都实现了兼得,因而吸引了大量经济实力雄厚,又追求生活便利的的高端置业者。

东部:点亮心中的美景

产品类型:山水别墅、品牌楼盘

代表作品:首创·禧瑞长河、龙湖·双珑原著、新希望锦麟河院、美的·盛京东墅等

浑河、棋盘山、东陵公园、世博园、鸟岛……这是大自然馈赠给沈阳东部区域的生态豪礼,而沈阳东部区域内的楼盘,又凭借这些天然资源,打造了一所所拥自然簇生态的山水楼盘。

沈阳东部的高端产品主要分布于东陵路两侧,集中在棋盘山与世博园周边。由于该板块南临浑河,北依棋盘山,西靠东陵公园,所以形成了有山有水有河流的独特区位,为高端楼市产品的打造提供了优越沃土。

从万科在板块内精心巨制万科·兰乔圣菲开始,该区域的高端魅力便与日俱增。到如今,棋盘山、世博园板块内的许多别墅项目都已大成,它们在勾画一个山水王朝的同时,也成就了沈阳的中央别墅区,提升着沈阳高端别墅市场的价值。

西部:品牌魅力与区域价值相互作用

产品类型:高端品牌大宅

代表作品:中南·紫云集、正轩·悦堂、琨瑜府、首创·禧悦大境、首创· 禧悦大观、金地时代风华、保利·和光屿湖、龙湖·椿山、保利·云禧、万科圣丰·翡翠之光、保利·观唐等

自从保利、华润、万科、金地等数家全国性规模化扩张的房企挥师沈阳西部,城西的高端市场被迅速激活。从重工业产业的发达,到居住属性被日益发掘,再到普通住宅的顺势升级,直至如今高端产品争相入市,沈阳西部的崛起,可以说是沈阳高端地产崛起的缩影。

目前,沈阳西部的高端楼盘无一例外地是兼顾地段价值与品牌实力的高端大盘——既涵盖位于沈阳铁西老城区的品牌项目,又囊括位于西部于洪、铁西新区的大盘。更为重要的是,这些高端品牌大宅并不是简单地盖楼、建房子,而是投入了更充盈的资金、带来了更先进的理念,带动西部房地产产品品质提升的同时,也使铁西的房产释放出巨大价值。

如今的沈阳西部已不单单是铁西人的铁西,更是沈阳人的铁西,全国人的铁西,为首改、再改人群提供了阔敞舒适的生活享受。

南部:孕育多样大宅  彰显资源为王

产品类型:高端河景房、城市型别墅

代表作品:万科翡翠滨江、龙湖·天璞、中海和平之门·GHOUSE天际、金地艺境、星河湾、华发中东和平首府、格林玫瑰湾、浦江御景湾、中海润山府、万达公园ONE、远洋仰山、积水住宅·裕沁府、华润置地|静安府、郡原小石城·九颂大院等

地铁的建设延伸,区域内生活配套的跟进,沈阳扩城、城市南迁的规划,为沈阳南部区域奉上了超值大礼,也使得南部的土地价值与房产价值与日俱增。目前沈阳南部的高端产品线较为丰富,已经形成了浑河一线、长白岛、浑南、长白南四大高端产品相对集中的板块。

其中,浑河一线的高端项目坐享五里河公园的优美景致与浑河沿线的旖旎风光。长白岛板块和浑南板块同样占据浑河的水景资源与周边的生态优势,而且两个区域内的高端项目大多出自国内一线品牌开发商之手。长白南由沈苏快速干道南延至以白塔堡为核心向四周发散,由于距离沈阳主城区较近,长白南的高端项目更多地被作为第一居所而受到置业者的欢迎。

北部:北于洪、沈北板块  洋房别墅并蒂开

产品类型:性价比大盘、生态型别墅

代表作品:万科北宸之光、中海望京府、汇置·尚岛、万达·盛京ONE、亚泰·鲲鹏府、诺德·阅香湖等

目前沈阳北部高端建筑群可分为两大板块。一是北二环,一是沈北新区。两个板块各有千秋,但相同点是板块内的高端产品均由品牌地产商锻造,且体量较大,而且性价比很高。

如今,北二环板块内,所建产品涵盖了高层、洋房、别墅等多种形式与业态,加之北二环距离城市核心较近,所以区域内的楼盘备受高端置业者关注与认可。

与北于洪类似,沈北新区内的高端项目也都基本成型,且新品均为大品牌开发商所建,拥享沈北宜人的生态环境,因此又具备了珍稀的生态要素,居住舒适度较高。

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