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88平精装小户!抢住浑南奥体的最后机会,再不抓住真没了

李雪飞

2020-10-23 09:54:38   房小二网原创

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这个神盘就剩这么多了,对于奥体板块,甚至是整个浑南市场来说,都将是不可复制的绝版机会。

2020年上半年房小二网做了一次购房者调研,来看其中一项数据:

意向购房区域

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数据反映的结论相当清晰——有24.5%的购房者意向在浑南置业。可见,浑南是大多数购房者的心头好。

其实,从市场成交结果也能发现这一点,远的不说,单看近几年沈阳楼市销量排行,2016-2019年连续4年浑南区都是妥妥的销冠区域。简而言之,浑南太抢手了。

然而,就是这样让大家心心念念的浑南,却让一部分购房者意难平。原因是:房子都是大面积,对于家庭人口少,想买套小面积或者想在身边给父母买套小房子的购房者来说,无房可选;其二,大面积总价款,置业门槛太高。这两大赤裸裸的症结,阻碍了众多购房者置业浑南的脚步。

让人兴奋的好消息是,浑南核心奥体板块、热卖神盘、常年问鼎流量榜首的金地樾檀山,出新了!浑南黄金地段绝无仅有的88平精装两房,金地超高品质力,约等于地价的房价,无敌的性价比,多个事实都在告诉你,抢住浑南奥体最后的机会来了!

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金地·樾檀山园区实景

88平绝版小户型,放眼浑南无出其右

随着浑南新房市场的走俏,老项目小面积高层逐渐去化,库存不断缩紧;而且近年来,浑南“改善”标签日盛,入市的新项目普遍的特征都是户型大、再大、更大,百平起步已经成了新常态,以满足高改置业需求,当然,土地价格不断上涨的客观因素,也使开发企业不得不趋利选择大户型,种种因素之下,造成了浑南尤其是浑南核心地段小户型凤毛麟角的局面。

金地·樾檀山此次推出的88平南北两居室,不仅是樾檀山最后一栋收官之作,更是南二环唯一在售两居室产品,一枝独秀,堪称绝版。对于想要在浑南选择两居室的购房者来说,真是唯一的出手机会。

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建筑面积约88平两室两厅一卫

墅区高层,央景楼王,超高品质力

必须强调,金地樾檀山此次推出的88平封藏之作,不单有稀缺,更有无敌的品质力。说几个新产品的细节:

金地是产品主义的典型追求者和奉行者,作为浑南奥体中心板块唯一高端大盘,金地樾檀山园区整体定位为尊贵典雅的名仕系列,以洋房别墅为主,辅以少量墅级高层,73万方的品质大盘,容积率仅为2.0,100栋的园区中81栋是低密产品,洋房别墅类的楼栋占用率可以达到81%,所以金地樾檀山的高层产品是纯粹的墅区高层。相较于目前市面上大多数项目都是纯高层或者洋房高层2:1的配置,金地·樾檀山墅区高层景观视野以及采光性能、舒适性都极佳。

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金地·樾檀山园区实景

此次加推的22#楼,位于三期楼王位置,紧邻主景观,会所近在咫尺。下楼即拥抱自然,享受城市秘境。

南向千米无遮挡。樾檀山新品22#楼阔尺楼间距,园区风景尽收眼底,居住体验大幅提升。

此外,户户面积赠送,高标准精装,更有金地物业加持,22#88平新品绝对是全满分产品。

土地价值飞升,樾檀山新品享超值性价比

综合如上内容,毫无疑问,樾檀山新品稀缺+品质力的产品价值已经非常明晰。接下来我们来看看项目的售价,笔者了解到,受限价束缚的樾檀山新品均价16200元/平,这是什么概念?

众所周知,沈阳土地市场涨势已成,在9月25日的土拍中,位于浑南奥体板块紧邻金地樾檀山的GN-AT01-04-1地块被新希望以9500元/建筑平方米,外加198000平教育配建的成本竞得,根据业内估算,算上竞配建成本,该宗地块的土地成交价超12000元/建筑平方米,此刻再对比樾檀山精装16200元/平的价格,金地樾檀山的性价比已然毋庸赘述。

再者,从地价推演房价,12000元/建筑平方米的土地价格,意味着奥体板块单价破20000、奔30000已成定局。此刻入手金地樾檀山,无疑等同于涨潮前的提前卡位,买到即赚到超5000元/平的差价。

必须重点强调,88平总房款约140-150万元,不管是以低总款抢住城南心脏,还是涨潮前抄底投资,都是绝佳的选择。

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金地·樾檀山实景

最后,再强调一下,这个神盘就剩这么多了,对于奥体板块,甚至是整个浑南市场来说,都将是不可复制的绝版机会,毕竟,浑南地价已经起飞,利润提线下,再难有小户型,也再难有这个价位的产品,简而言之,性价比如此之高的金地樾檀山88平产品,经此一役,再难遇到。

2居/3居/4居 - 88~167㎡均价 [浑南区]浑南西路麦德龙南行约500米4008-606-31315561

责任编辑|王钦

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