房小二网

您的位置: 沈阳房产网 > 资讯> 行业关注
已有会员,去登录

【板块唠一唠】房企接踵而至 配套逐步升级 造化蓄势待发

大宝

2020-10-20 10:03:28   房小二网

在房企深耕以及前瞻规划的双重助力下,造化板块的发展值得期待。

前言:两年前,笔者因为工作需要第一次来到造化板块某楼盘进行调研。刚下车,一阵大风刮起的尘土满天让我仿佛穿越了一般,穿越到了童年生活过的、以石灰采掘为经济支柱的工业小乡镇。所以,“城乡结合部”是我对造化的早先印象。

但这两年,这个与沈阳主城既分隔又融合的板块,通过持续演进、自我更新,居住体验得到了大幅上升。现阶段,造化与主城的融合,进行的有条不紊。


壹/ONE


2010年以后,造化地区的居住属性逐步增强。新湖的进入,到雍森地产(五彩阳光城)的开发,早期的区域开拓者功不可没。



2018年以后,品牌房企接踵而至,区域价值认可度得以提升。

2019年5月,沈阳市人民政府批复了于洪造化板块4.4平方公里规划,其中明确指出要将东至怒江西街、西至沈彰高速、南至三环高速、北至文大公路区域定位为现代化城市居住片区。同年10月,沈阳市规划设计研究院还发布了沈阳市北副城控制性详细规划,明确指出要构建“一带四组团,一核多中心”的空间结构,未来这里将呈现出“一城、双水、一个生活圈”的宏大图景,为造化板块实现飞跃提供强大的引擎。



官方对于区域规划的高瞻远瞩,让造化的建设进程得以加快。


贰/TWO


经过几年的沉淀,造化板块的基础生活设施基本成型。交通上,西江街主干道贯通南北;沈北西路连通沈北与皇姑区。另外,三环西江街收费站开通,更是便捷了沈阳北部区域人们的出行。

地铁9号线北延线规划已经不是什么秘密,终点就是造化板块。尽管目前北延工程暂无进展,但总算是有明确的文件指导。一旦地铁开通,造化乃至整个北于洪的出行便利性将实现质的飞跃。

此外,在沈河、于洪区政府大力支持、民安集团出资建设下,沈阳市实验学校于洪分校奠基仪式顺利举行,这对于于洪区来说无疑是又一重大教育利好。沈阳市实验学校成立于1957年,是当下沈阳建校最早、规模最大的集幼、小、初于一体的集团化优质品牌学校,已连续16年中考稳居全市前茅,达到省级重点高中分数线的考生占总数95%以上。



医疗上,盛京医院雍森院区,为板块提供了强大的医疗资源。可以说造化正在朝着“一城、双水、一个生活圈”的宏图努力。




叁/THREE


2020年,更多的房企对区域发展有充足的信心,纷至沓来。2020年开年至今,造化板块共出让了4宗地块,土地成交总面积近30万平,发展势头十分强劲。

今年3月,金科、富禹两大房企挺进造化板块,打造了繁梦里和天玺项目。


今年6月,世茂与美的再次加码沈阳,分别竞得造化板块热地。如今两宗地规划效果图也已经亮相,世茂地块已经定名为世茂·云图,美的地块案名暂无消息。


美的地块鸟瞰

世茂地块鸟瞰

目前来看,造化板块已经吸引了包括恒大、融创、世茂、美的、永同昌、金科、富禹、民安等一大批品牌房企的入驻,板块发展后劲十足。除此之外,造化北侧连接33公里蒲河景观带,是城市稀缺的自然资源。



更值得一提的是,今年各房企在土地市场所拿之地,均提及配建学校。所以未来几年内,造化板块至少将新增4所学校,这无疑将进一步提升板块的吸引力和竞争优势。


在各房企不断深耕以及前瞻规划的双重作用下,造化板块的发展值得期待。


现阶段,造化板块尚有总价未过万的品质住宅,想在三环旁置业安家的朋友不妨看看这个板块。

房小二网声明:此信息转载自其他媒体,版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,不代表房小二网站的观点或立场,如有侵权,请联系本网站删除。
房小二网APP
随时随地
掌握房产资讯
小二在线,欢迎咨询