1.南京：“商改租”房产税率暂减 个人支付房租可抵扣个税

2. 油价迎来年内第四涨 加满一箱多花3元

3.工信部：截至9月底 全国已开通5G基站69万个

“三条红线”悬顶，三季度房企投资金额下滑26%

继8月份提出“3条红线”后，9月份针对房地产行业的金融政策仍在进一步加强，监管部门要求“三条红线”试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标。

随着地方政策频出，楼市传统“金九”成交增长略显乏力，对企业而言融资端和销售端的双面压力对企业投资产生较大影响。

总体来看，房企拿地节奏放缓、投资力度减轻或成主流趋势，预计四季度投资态度仍将延续谨慎态势。

三季度房企投资金额下滑26%

一季度，土地市场几乎停摆，销售TOP50房企单月拿地金额皆未超过1500亿元，为近三年低位。

随着二季度有效控制，市场逐步回暖，部分城市土地市场迅速复苏，尤其是长三角区域表现亮眼。

三季度以来，整体投资节奏有所放缓，单月投资金额持续下滑。

超六成房企9月拿地金额下降

9月，受多城市大规模拍地的影响，虽然9月全国土地成交量明显回升，但成交均价却出现回落，在“三条红线”严控下，企业拍地积极性有所回落，土地市场热度明显下调。9月的溢价率环比8月下降1个百分点，降至15.2%，并创下今年4月以来新低。

数据显示，9月份50强房企投资金额为近2150亿元，较1-8月的单月平均投资额下降19%，环比大幅下降29%，其中有64%房企9月份拿地金额环比下降，平均降幅达到65%，拿地放缓成为50强房企的主流趋势。

万科、中海等投资仍相对积极

1、第三季度投资高峰，9月拿地断崖式下跌：

碧桂园、绿地、旭辉等企业第三季度才迎来年内的拿地高峰期，但是在金融政策频出的情况下，9月拿地金额明显下滑。

2、第二季度投资高峰，第三季度投资保持低位平稳运行：

绿城、中南、中梁等企业年内的拿地高峰季为第二季度，进入第三季度以来其拿地力度明显回落，保持低位运行状态，拿地节奏踩准政策周期。

3、第二季度投资高峰，第三季度投资连续收紧：

招商、滨江、金科等房企年内的投资高峰也出现在二季度，但与上一类企业不同的是，此类企业进入三季度后投资金额连续下降，其中龙光、招商、蓝光等9月单月金额均降至10亿元以内。

在房企普遍投资力度放缓的情况下，三季度仍有部分企业拿地金额提升，甚至9月份拿地金额也保持在高位，但并不意味着此类房企仍在激进拿地，典型房企如万科、中海、远洋等国企央企。

整体来看，由于四季度是传统拿地高峰期，房企为完成年度拿地指标将会提高拿地力度，但今年在宏观环境影响下，部分房企已经表示下半年将持续谨慎拿地，预计两类房企的拿地态度分化将更加明显。

武汉住房公积金实施流动性风险管理

以个贷率85％为界限

10月22日，武汉住房公积金管理中心首次出台暂行办法，对武汉住房公积金流动性实施风险管理。

根据《暂行办法》，如若公积金流动性过剩，即个贷率在85%以下时，实施积极宽松的住房公积金贷款和提取政策，加大对购房缴存职工的支持力度。

南京：“商改租”房产税率暂减

个人支付房租可抵扣个税

住建部：

严控建设高度超30米或宽度超过45米大型雕塑

住房和城乡建设部发布《关于加强大型城市雕塑建设管理的通知》（以下简称为《通知》），明确要加强城市雕塑的管控、管理和审查。

要求严格控制建设高度超过30米或宽度超过45米的大型雕塑，严禁以传承文化、发展旅游、提升形象等名义盲目建设脱离实际、脱离群众的大型雕塑。

油价迎来年内第四涨 加满一箱多花3元

10月22日24时，新一轮成品油调价窗口再次开启。本次调价是2020年第二十次调价。

沈阳油价受此次调价影响，92号汽油上涨0.06元/升，涨至5.53元/升；95号汽油上涨0.07元/升，涨至5.9元/升；98号汽油上涨0.08元/升，涨至6.43元/升；0号柴油上涨0.06元/升，涨至5.08元/升。

以50升的普通私家车计算，此次调价后，加满一箱92号汽油将多花3元。

下一次调价窗口将于2020年11月5日24时开启。

工信部：截至9月底

全国已开通5G基站69万个

获悉，截至9月底，累计建设5G基站69万个，目前累计终端连接数已超过1.6亿户。

按照上年不变价计算，前三季度电信业务总量同比大幅增长了18.6%，固定资产投资同比增长了16.5%，其中5G投资占比达到了38.2%，5G网络和终端商用快速发展。

南京集成电路大学正式成立